Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте, уважаемый юрист! В настоящее...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте, уважаемый юрист! В настоящее время нами заключен договор на оказание посреднических услуг, по которому с нами до 15 марта обязаны заключить договор долевого строительства и отдан задаток. При этом в договоре на оказание посреднических услуг четко прописана фиксированная сумма на данную квартиру, а в договоре задатка, который прилагается к нему "не ниже....". Подскажите, пожалуйста, возможно ли изменение цены на квартиру, когда мы будем заключать договор долевого строительства? Возможна ли сначала регистрация договора долевого строительства, а затем перечисление денежных средств на счет после регистрации? И как в этом случае данный момент зафиксировать в договоре долевого строительства? Риэлторская фирма настаивает на том, что сначала необходимо перечислить денежные средства, а потом отдать договор долевого строительства на регистрацию.Правомерно ли это и какие возникают риски? Заранее Вас благодарю!

 Ольга


Здравствуйте, Ольга!

Стоимость квартиры в договоре на оказание посреднических услуг, так же как и в договоре задатка не обязывает продавца продавать вам квартиру этой цене. Поэтому изменение цены на квартиру при заключении договора долевого строительства возможно. Собственно, как уже когда-то отвечали на этом сайте, та сумма, которая передается в качестве задатка по договору купли-продажи квартиры юридически не является задатком, поскольку задаток не отделим от основного обязательства (договора участия в долевом строительстве в нашем случае), а договор на данный момент вы еще не заключили.

По поводу внесения оплаты до регистрации догвора долевого строительства - это не является нарушением закона. 

Что касается срока передачи денежных средств -  в договоре участия в долевом строительстве он не может быть определен, как "после государственной регистрации договора", поскольку срок может определятся только указанием на конкретную дату (даты) или указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, а государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таковым событием не является.

При этом ни что не мешает вам указать в договоре срок, в который застройщик обязан подать документы на регистрацию договора и срок оплаты, который установить через 10 дней (если вы не первая с кем заключается договор)  

 

 

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия