Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте, уважаемый юрист! В настоящее...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте, уважаемый юрист! В настоящее время нами заключен договор на оказание посреднических услуг, по которому с нами до 15 марта обязаны заключить договор долевого строительства и отдан задаток. При этом в договоре на оказание посреднических услуг четко прописана фиксированная сумма на данную квартиру, а в договоре задатка, который прилагается к нему "не ниже....". Подскажите, пожалуйста, возможно ли изменение цены на квартиру, когда мы будем заключать договор долевого строительства? Возможна ли сначала регистрация договора долевого строительства, а затем перечисление денежных средств на счет после регистрации? И как в этом случае данный момент зафиксировать в договоре долевого строительства? Риэлторская фирма настаивает на том, что сначала необходимо перечислить денежные средства, а потом отдать договор долевого строительства на регистрацию.Правомерно ли это и какие возникают риски? Заранее Вас благодарю!

 Ольга


Здравствуйте, Ольга!

Стоимость квартиры в договоре на оказание посреднических услуг, так же как и в договоре задатка не обязывает продавца продавать вам квартиру этой цене. Поэтому изменение цены на квартиру при заключении договора долевого строительства возможно. Собственно, как уже когда-то отвечали на этом сайте, та сумма, которая передается в качестве задатка по договору купли-продажи квартиры юридически не является задатком, поскольку задаток не отделим от основного обязательства (договора участия в долевом строительстве в нашем случае), а договор на данный момент вы еще не заключили.

По поводу внесения оплаты до регистрации догвора долевого строительства - это не является нарушением закона. 

Что касается срока передачи денежных средств -  в договоре участия в долевом строительстве он не может быть определен, как "после государственной регистрации договора", поскольку срок может определятся только указанием на конкретную дату (даты) или указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, а государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таковым событием не является.

При этом ни что не мешает вам указать в договоре срок, в который застройщик обязан подать документы на регистрацию договора и срок оплаты, который установить через 10 дней (если вы не первая с кем заключается договор)  

 

 

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия