Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте, уважаемый юрист! В настоящее...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте, уважаемый юрист! В настоящее время нами заключен договор на оказание посреднических услуг, по которому с нами до 15 марта обязаны заключить договор долевого строительства и отдан задаток. При этом в договоре на оказание посреднических услуг четко прописана фиксированная сумма на данную квартиру, а в договоре задатка, который прилагается к нему "не ниже....". Подскажите, пожалуйста, возможно ли изменение цены на квартиру, когда мы будем заключать договор долевого строительства? Возможна ли сначала регистрация договора долевого строительства, а затем перечисление денежных средств на счет после регистрации? И как в этом случае данный момент зафиксировать в договоре долевого строительства? Риэлторская фирма настаивает на том, что сначала необходимо перечислить денежные средства, а потом отдать договор долевого строительства на регистрацию.Правомерно ли это и какие возникают риски? Заранее Вас благодарю!

 Ольга


Здравствуйте, Ольга!

Стоимость квартиры в договоре на оказание посреднических услуг, так же как и в договоре задатка не обязывает продавца продавать вам квартиру этой цене. Поэтому изменение цены на квартиру при заключении договора долевого строительства возможно. Собственно, как уже когда-то отвечали на этом сайте, та сумма, которая передается в качестве задатка по договору купли-продажи квартиры юридически не является задатком, поскольку задаток не отделим от основного обязательства (договора участия в долевом строительстве в нашем случае), а договор на данный момент вы еще не заключили.

По поводу внесения оплаты до регистрации догвора долевого строительства - это не является нарушением закона. 

Что касается срока передачи денежных средств -  в договоре участия в долевом строительстве он не может быть определен, как "после государственной регистрации договора", поскольку срок может определятся только указанием на конкретную дату (даты) или указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, а государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таковым событием не является.

При этом ни что не мешает вам указать в договоре срок, в который застройщик обязан подать документы на регистрацию договора и срок оплаты, который установить через 10 дней (если вы не первая с кем заключается договор)  

 

 

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия