Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, если застройщик уверяет меня в том, что строительство дома, в котором я хотела бы приобрести квартиру, и оформление договора им ведется строго в соответствии с 214 ФЗ, имеет ли он право в самом тексте договора не указывать среди списка документов, по которым ведется строительство, проектную декларацию?

Цитирую дословно эту часть договора: "Застройщик осуществляет строительство Многоквартирного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ на основании следующих документов: далее перечисляется инвест-контракт,несколько действующих доп. соглашений к нему, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство, но не упоминается проектная декларация, нет ли в этом какого-либо подвоха?

Я прочла несколько статей, написанных юристами в качестве рекомендаций дольщикам, опасаюсь того, что договор в случае споров сторон могут вообще признать незаключенным ввиду его несоответствия требованиям ФЗ 214, несмотря на то, что он проходит регистрацию в рег. палате. Почему в договоре не указана проектная декларация? Она у застройщика есть,предоставляется копия для ознакомления,она выложена на их официальном сайте,но в договоре не прописана, правомерно ли это, соответствует ли этот пункт требованиям ФЗ 214 к ДДУ?

Устно менеджеры по продажам квартир отвечают, что ее указывать в ДДУ не обязательно. Хотелось бы узнать мнение юриста-практика. Заранее благодарю Вас за разъяснение, с уважением, Светлана.


Здравствуйте!

Требования к содержанию договора долевого участия в строительстве содержатся в п.3 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004г. Включение в договор ссылки на проектную декларацию не требуется. На этом основании договор не может быть признан недействительным.

Кроме того, проектная декларация не является документом на основании которого ведется строительство, это лишь информационный документ, который должен содержать описание проекта строительства и информацию о застройщике.

Закон лишь обязывает разместить её в СМИ или в Интернете. Необходимо знать где она опубликована и ознакомиться с ней.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия