Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, если застройщик уверяет меня в том, что строительство дома, в котором я хотела бы приобрести квартиру, и оформление договора им ведется строго в соответствии с 214 ФЗ, имеет ли он право в самом тексте договора не указывать среди списка документов, по которым ведется строительство, проектную декларацию?

Цитирую дословно эту часть договора: "Застройщик осуществляет строительство Многоквартирного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ на основании следующих документов: далее перечисляется инвест-контракт,несколько действующих доп. соглашений к нему, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство, но не упоминается проектная декларация, нет ли в этом какого-либо подвоха?

Я прочла несколько статей, написанных юристами в качестве рекомендаций дольщикам, опасаюсь того, что договор в случае споров сторон могут вообще признать незаключенным ввиду его несоответствия требованиям ФЗ 214, несмотря на то, что он проходит регистрацию в рег. палате. Почему в договоре не указана проектная декларация? Она у застройщика есть,предоставляется копия для ознакомления,она выложена на их официальном сайте,но в договоре не прописана, правомерно ли это, соответствует ли этот пункт требованиям ФЗ 214 к ДДУ?

Устно менеджеры по продажам квартир отвечают, что ее указывать в ДДУ не обязательно. Хотелось бы узнать мнение юриста-практика. Заранее благодарю Вас за разъяснение, с уважением, Светлана.


Здравствуйте!

Требования к содержанию договора долевого участия в строительстве содержатся в п.3 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004г. Включение в договор ссылки на проектную декларацию не требуется. На этом основании договор не может быть признан недействительным.

Кроме того, проектная декларация не является документом на основании которого ведется строительство, это лишь информационный документ, который должен содержать описание проекта строительства и информацию о застройщике.

Закон лишь обязывает разместить её в СМИ или в Интернете. Необходимо знать где она опубликована и ознакомиться с ней.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия