Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, если застройщик уверяет меня в том, что строительство дома, в котором я хотела бы приобрести квартиру, и оформление договора им ведется строго в соответствии с 214 ФЗ, имеет ли он право в самом тексте договора не указывать среди списка документов, по которым ведется строительство, проектную декларацию?

Цитирую дословно эту часть договора: "Застройщик осуществляет строительство Многоквартирного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ на основании следующих документов: далее перечисляется инвест-контракт,несколько действующих доп. соглашений к нему, договор аренды земельного участка, разрешение на строительство, но не упоминается проектная декларация, нет ли в этом какого-либо подвоха?

Я прочла несколько статей, написанных юристами в качестве рекомендаций дольщикам, опасаюсь того, что договор в случае споров сторон могут вообще признать незаключенным ввиду его несоответствия требованиям ФЗ 214, несмотря на то, что он проходит регистрацию в рег. палате. Почему в договоре не указана проектная декларация? Она у застройщика есть,предоставляется копия для ознакомления,она выложена на их официальном сайте,но в договоре не прописана, правомерно ли это, соответствует ли этот пункт требованиям ФЗ 214 к ДДУ?

Устно менеджеры по продажам квартир отвечают, что ее указывать в ДДУ не обязательно. Хотелось бы узнать мнение юриста-практика. Заранее благодарю Вас за разъяснение, с уважением, Светлана.


Здравствуйте!

Требования к содержанию договора долевого участия в строительстве содержатся в п.3 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004г. Включение в договор ссылки на проектную декларацию не требуется. На этом основании договор не может быть признан недействительным.

Кроме того, проектная декларация не является документом на основании которого ведется строительство, это лишь информационный документ, который должен содержать описание проекта строительства и информацию о застройщике.

Закон лишь обязывает разместить её в СМИ или в Интернете. Необходимо знать где она опубликована и ознакомиться с ней.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия