Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Прав ли застройщик, что в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Прав ли застройщик, что в договор купли-продажи и договор долевого строительства включает в цену в площадь квартиры площадь лоджии? По ЖК РФ и паспорту квартиры лоджия не входит в состав квартиры, значит, не является недвижимостью, и ее стоимость уже входит в стоимость квадратного метра квартиры наряду со всеми другими затратами на строительство (чердак, подвал, ТП и пр.). Как получить независимый квалифицированный ответ и как действовать покупателю?

Здравствуйте, Марина Владимировна!

Действительно, согласно новому Жилищному кодексу (ст. 15), площадь балконов и лоджий не входит в общую площадь квартиры. В договоре участия в долевом строительстве вопрос оплаты за площадь балконов может быть оговорен отдельно, в этом случае обязанность платить за балкон отдельно возникает согласно договора. Часто в договоре установлена оплата за "общую площадь квартиры" полученную в результате обмеров БТИ. По новой методике обмера, балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры.

Поэтому, на наш взгляд, в случае если договор не содержит отдельной оговорки относительно балкона, участник долевого строительства не должен за нее платить. В настоящее время по данному вопросу нет устоявшейся судебной практики. 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия