Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! При сдаче дома в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

При сдаче дома в квартире приобретаемой в рамках ДДУ была проведена независимая строительная экспертиза. Итогом стало заключение, в котором перечислены недостатки строительства, возникшие по вине Застройщика. С результатами экспертизы Застройщик уведомлен, ему предоставлена копия заключения. Устранять указанные недостатки Застройщиек отказывается. 

Можно ли подать исковое заявление в суд с требованием взыскать с застройщика средства на устранение недостатков или уменьшить сумму ДДУ? Кто определяет в этом случае величину этих средств, необходимых для устранения недостатков?

Сергей

 


Здравствуйте, Сергей! 

Да, взыскать эти денежные средства в судебном порядке можно, тем более при наличии независимой строительной экспертизы (это уже половина дела). 
Ст.7 ФЗ о ДДУ предоставляет вам право требовать от застройщика уменьшения стоимости квартиры, безвозмездного устранения недостатков, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Соответственно, в суде вы можете предъявить одно из этих требований. Более того, застройщик, в случае положительного судебного решения, обязан будет возместить ваши судебные расходы, в т.ч. на проведение экспертизы. 


Величина средств, необходимых для устранения недостатков может быть установлена независимым оценщиком. Такая оценка понадобится, если вы намерены требовать уменьшения стоимости квартиры на стоимость устранения недостатков. 
Если вы устраните недостатки самостоятельно, то сумма будет определяться исходя из ваших документально подтверждённых расходов. Например на закупку и транспортировку материалов, привлечение специалистов и т.п. 

При подаче иска о понуждении застройщика к устранению недостатков суммы, как вы понимаете, быть не может, поскольку требование носит не денежный характер. Последний путь представляется наименее перспективным, поскольку исполнение подобных решений, при отсутствии доброй воли ответчика, крайне затруднительно.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия