Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! При сдаче дома в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

При сдаче дома в квартире приобретаемой в рамках ДДУ была проведена независимая строительная экспертиза. Итогом стало заключение, в котором перечислены недостатки строительства, возникшие по вине Застройщика. С результатами экспертизы Застройщик уведомлен, ему предоставлена копия заключения. Устранять указанные недостатки Застройщиек отказывается. 

Можно ли подать исковое заявление в суд с требованием взыскать с застройщика средства на устранение недостатков или уменьшить сумму ДДУ? Кто определяет в этом случае величину этих средств, необходимых для устранения недостатков?

Сергей

 


Здравствуйте, Сергей! 

Да, взыскать эти денежные средства в судебном порядке можно, тем более при наличии независимой строительной экспертизы (это уже половина дела). 
Ст.7 ФЗ о ДДУ предоставляет вам право требовать от застройщика уменьшения стоимости квартиры, безвозмездного устранения недостатков, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Соответственно, в суде вы можете предъявить одно из этих требований. Более того, застройщик, в случае положительного судебного решения, обязан будет возместить ваши судебные расходы, в т.ч. на проведение экспертизы. 


Величина средств, необходимых для устранения недостатков может быть установлена независимым оценщиком. Такая оценка понадобится, если вы намерены требовать уменьшения стоимости квартиры на стоимость устранения недостатков. 
Если вы устраните недостатки самостоятельно, то сумма будет определяться исходя из ваших документально подтверждённых расходов. Например на закупку и транспортировку материалов, привлечение специалистов и т.п. 

При подаче иска о понуждении застройщика к устранению недостатков суммы, как вы понимаете, быть не может, поскольку требование носит не денежный характер. Последний путь представляется наименее перспективным, поскольку исполнение подобных решений, при отсутствии доброй воли ответчика, крайне затруднительно.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «О7». Скидки!
Квартиры от 4,8 млн р.

10 минут до м. Юго-Западная. Бизнес-класс. Престижный район. Высокие потолки. Высокая стадия готовности. Выгода до 3,37 млн руб. Успей купить!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 182 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия