Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

в июле 2006 года я составила соглашение по которому взяла задаток в счет даоьнейшего заключения договора аренды на принадлежащее мне нежилое помещение. Договор должен был быть заключен не позднее 3-х месяце со дня получения задатка. Задаток-как было указано в соглашении ёщё и являля арендной платой за два месяца. 15 октября 2006 года мы заключили договор аренды, в котором указали что арендная плата начисляется с 01.12.2007 года (т.к. Арендаторам необходимо было получить разрешения СЭС и т.д.) Так как арендная плата за 2-месяца была ими оплачена (сумма по задатку), то до февраля 2007 года я про Арендаторов и не вспоминала. В феврале я приехав в свое помещение увидела, что оно совершенно пустое и в нем никого нет. Я поменяла замки и уехала. Больше своих Арендаторов я не видела, каких либо бумаг от них не получала. Спустя почти два года 07 апреля 2008 года получила исковое заявление, где мои Арендаторы хотят взыскать с меня двойную сумму указанного задатка, в иски сказано, что я не исполнила обязательства и не заключила с ними договор. (Догово с ними к счастью я сохранила как мне себя вести в суде)

Здравствуйте, Ольга!

В суде нужно доказать, что вы свои обязательства исполнили полностью и были готовы заключить договор. Согласно п.2 ст.381 ГК если договор не заключен по вине стороны давшей задаток, то задаток остается у вас. Истцу будет достаточно сложно доказать что договор заключен не по его вине, для этого ему нужно доказать что вы отказались заключить договор. В суде вам нужно будет рассказать об обстоятельствах дела и сообщить что никаких предложений по заключению договора вам не поступало и вы были готовы заключить договор. 

Но все-таки не видя искового заявления и зная дела лишь с ваших слов, рекомендуем вам обратится к юристу с тем, чтобы он изучил договор. 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия