Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

в июле 2006 года я составила соглашение по которому взяла задаток в счет даоьнейшего заключения договора аренды на принадлежащее мне нежилое помещение. Договор должен был быть заключен не позднее 3-х месяце со дня получения задатка. Задаток-как было указано в соглашении ёщё и являля арендной платой за два месяца. 15 октября 2006 года мы заключили договор аренды, в котором указали что арендная плата начисляется с 01.12.2007 года (т.к. Арендаторам необходимо было получить разрешения СЭС и т.д.) Так как арендная плата за 2-месяца была ими оплачена (сумма по задатку), то до февраля 2007 года я про Арендаторов и не вспоминала. В феврале я приехав в свое помещение увидела, что оно совершенно пустое и в нем никого нет. Я поменяла замки и уехала. Больше своих Арендаторов я не видела, каких либо бумаг от них не получала. Спустя почти два года 07 апреля 2008 года получила исковое заявление, где мои Арендаторы хотят взыскать с меня двойную сумму указанного задатка, в иски сказано, что я не исполнила обязательства и не заключила с ними договор. (Догово с ними к счастью я сохранила как мне себя вести в суде)

Здравствуйте, Ольга!

В суде нужно доказать, что вы свои обязательства исполнили полностью и были готовы заключить договор. Согласно п.2 ст.381 ГК если договор не заключен по вине стороны давшей задаток, то задаток остается у вас. Истцу будет достаточно сложно доказать что договор заключен не по его вине, для этого ему нужно доказать что вы отказались заключить договор. В суде вам нужно будет рассказать об обстоятельствах дела и сообщить что никаких предложений по заключению договора вам не поступало и вы были готовы заключить договор. 

Но все-таки не видя искового заявления и зная дела лишь с ваших слов, рекомендуем вам обратится к юристу с тем, чтобы он изучил договор. 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия