Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. Квартиру приоборетали по...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день. Квартиру приоборетали по ДДУ, зарегистрированному в ФРС. Приемо-сдаточные документы не подписали из-за больших недоделок. Вопрос вот какой - есть акт независимой экспертизы с указанием строительных недоделок. Застройщик с этим актом ознакомлен и письменно согласился недостатки в течении месяца устранить.

Прошел почти год. Недостатки не устранены. Попадает ли действия Застройщика под Закон о Защите прав потребителей, о времени устранения недостатков и выплате неустойки. Спасибо.

Янис


Здравствуйте, Янис!

Согласно п.5 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отоншениям, вытекающим из заключения договора участия в долевом строительстве применяется законодательство о защите прав потребителей в части не урегулированной законом ФЗ-214. 

Закон о долевом участии в долевом строительстве предоставляет участнику право на одностороннее расторжение договора в случае несвоевременного устранения недостатков строительтсва (п.3 ст.7 ФЗ-214). В этом случае застройщик обязан выплатить все денежные средства, полученные от дольщика по договору, а так же проценты на сумму этих средств в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день с момента получения денежных средств или их части от дольщика (п.2 ст.9 ФЗ-214).

Что касается применения положений п.5 ст.28, ст.30 ФЗ "О защите прав потребителей", они так же применяются к правоотношениям по договорам долевого участия. Однако судебная практика здесь крайне разноплановая: от полного отказа в удовлетворении требований в части взыскания неустойки за несвоевременное устранение недостатков строительства, до, наоборот, полного удовлетворения требований. Многое зависит от наличия надлежащим образом оформленных документов.

В связи с тем, что неустойка при таких обстоятеьствах является весьма крупной, суды часто уменьшают ее размер, руководствуясь ст.333 ГК РФ.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры в
ЖК "Мытищи Lite"

от 2,4 млн руб.

ш. Осташковское, 6 км от МКАД. Свои детские сады, школа, подземный паркинг. Рядом Пироговское водохранилище. В феврале выгода до 555 000 руб.

Лофты от 4,1 в ЦАО
Рассрочка 0%

Kleinhouse – лофт-апартаменты в центре Москвы, от 18,1 до 79,2 кв.м., 5 мин. до метро, подземный паркинг, сдача в 2017 году. Рассрочка 0%.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия