Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. Квартиру приоборетали по...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день. Квартиру приоборетали по ДДУ, зарегистрированному в ФРС. Приемо-сдаточные документы не подписали из-за больших недоделок. Вопрос вот какой - есть акт независимой экспертизы с указанием строительных недоделок. Застройщик с этим актом ознакомлен и письменно согласился недостатки в течении месяца устранить.

Прошел почти год. Недостатки не устранены. Попадает ли действия Застройщика под Закон о Защите прав потребителей, о времени устранения недостатков и выплате неустойки. Спасибо.

Янис


Здравствуйте, Янис!

Согласно п.5 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отоншениям, вытекающим из заключения договора участия в долевом строительстве применяется законодательство о защите прав потребителей в части не урегулированной законом ФЗ-214. 

Закон о долевом участии в долевом строительстве предоставляет участнику право на одностороннее расторжение договора в случае несвоевременного устранения недостатков строительтсва (п.3 ст.7 ФЗ-214). В этом случае застройщик обязан выплатить все денежные средства, полученные от дольщика по договору, а так же проценты на сумму этих средств в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день с момента получения денежных средств или их части от дольщика (п.2 ст.9 ФЗ-214).

Что касается применения положений п.5 ст.28, ст.30 ФЗ "О защите прав потребителей", они так же применяются к правоотношениям по договорам долевого участия. Однако судебная практика здесь крайне разноплановая: от полного отказа в удовлетворении требований в части взыскания неустойки за несвоевременное устранение недостатков строительства, до, наоборот, полного удовлетворения требований. Многое зависит от наличия надлежащим образом оформленных документов.

В связи с тем, что неустойка при таких обстоятеьствах является весьма крупной, суды часто уменьшают ее размер, руководствуясь ст.333 ГК РФ.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия