Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. Квартиру приоборетали по...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день. Квартиру приоборетали по ДДУ, зарегистрированному в ФРС. Приемо-сдаточные документы не подписали из-за больших недоделок. Вопрос вот какой - есть акт независимой экспертизы с указанием строительных недоделок. Застройщик с этим актом ознакомлен и письменно согласился недостатки в течении месяца устранить.

Прошел почти год. Недостатки не устранены. Попадает ли действия Застройщика под Закон о Защите прав потребителей, о времени устранения недостатков и выплате неустойки. Спасибо.

Янис


Здравствуйте, Янис!

Согласно п.5 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отоншениям, вытекающим из заключения договора участия в долевом строительстве применяется законодательство о защите прав потребителей в части не урегулированной законом ФЗ-214. 

Закон о долевом участии в долевом строительстве предоставляет участнику право на одностороннее расторжение договора в случае несвоевременного устранения недостатков строительтсва (п.3 ст.7 ФЗ-214). В этом случае застройщик обязан выплатить все денежные средства, полученные от дольщика по договору, а так же проценты на сумму этих средств в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день с момента получения денежных средств или их части от дольщика (п.2 ст.9 ФЗ-214).

Что касается применения положений п.5 ст.28, ст.30 ФЗ "О защите прав потребителей", они так же применяются к правоотношениям по договорам долевого участия. Однако судебная практика здесь крайне разноплановая: от полного отказа в удовлетворении требований в части взыскания неустойки за несвоевременное устранение недостатков строительства, до, наоборот, полного удовлетворения требований. Многое зависит от наличия надлежащим образом оформленных документов.

В связи с тем, что неустойка при таких обстоятеьствах является весьма крупной, суды часто уменьшают ее размер, руководствуясь ст.333 ГК РФ.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия