Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

В июле 2008 г была куплена квартира по договору долевого участия.Срок сдачи обьекта 4 кв 2008г. Акт приемки -передачи предложили подписать в августе 2011г.Никаких уведомлений о переносе сроков сдачи и дополнительных соглашений к договору не было. вопрос.

1.Есть ли смысл требовать неустойку с застройшика за просрочку сдачи дома если застройщик на данный момент банкрот и находится под наблюдением до 8 декабря 2011 и если да, то с чего надо это дело начинать?

2.Может ли сумма неустойки быть зачтена как доплата за лишнюю площадь после обмеров БТИ, которую с нас требует застройщик?

Ирина РекинаЗд


Здравствуйте, Ирина!

По первому вопросу. Да, на мой взгляд имеет смысл требовать неустойку с застройщика, особенно учитывая наличие у вас обязательств по платежам за "дополнительные" квадратные метры. Для того, чтобы потребовать в этой ситуации неустойку, необходимо чтобы ваши тербования были включены в реестр требований кредиторов. Согласно ст.71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" такие требования должны быть поданы в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве в течение 30 дней с момента публикации сообщения о введении наблюдения. 

При пропуске указанного срока включиться в реестр требований кредиторов можно в ходе следующей стадии банкротства - финансового оздоровления течение всего срока действия этой стадии. Если суд сочтет ваши требования обоснованными, они будут включены в реестр.

По второму вопросу. Сумма неустойки может быть зачтена как доплата за лишнюю площадь, причем согласно ст.410 Гражданского кодекса РФ для этого достаточно заявления одной стороны. 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия