Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

В июле 2008 г была куплена квартира по договору долевого участия.Срок сдачи обьекта 4 кв 2008г. Акт приемки -передачи предложили подписать в августе 2011г.Никаких уведомлений о переносе сроков сдачи и дополнительных соглашений к договору не было. вопрос.

1.Есть ли смысл требовать неустойку с застройшика за просрочку сдачи дома если застройщик на данный момент банкрот и находится под наблюдением до 8 декабря 2011 и если да, то с чего надо это дело начинать?

2.Может ли сумма неустойки быть зачтена как доплата за лишнюю площадь после обмеров БТИ, которую с нас требует застройщик?

Ирина РекинаЗд


Здравствуйте, Ирина!

По первому вопросу. Да, на мой взгляд имеет смысл требовать неустойку с застройщика, особенно учитывая наличие у вас обязательств по платежам за "дополнительные" квадратные метры. Для того, чтобы потребовать в этой ситуации неустойку, необходимо чтобы ваши тербования были включены в реестр требований кредиторов. Согласно ст.71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" такие требования должны быть поданы в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве в течение 30 дней с момента публикации сообщения о введении наблюдения. 

При пропуске указанного срока включиться в реестр требований кредиторов можно в ходе следующей стадии банкротства - финансового оздоровления течение всего срока действия этой стадии. Если суд сочтет ваши требования обоснованными, они будут включены в реестр.

По второму вопросу. Сумма неустойки может быть зачтена как доплата за лишнюю площадь, причем согласно ст.410 Гражданского кодекса РФ для этого достаточно заявления одной стороны. 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия