Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → 24.08.2011 г. по договору цессии...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

24.08.2011 г. по договору цессии приобрел у первоначального кредитора право требование к застройщику банкроту, который ввел дом в эксплуатацию 13.08.2011г.

09.09.2011г. после регистрации договора цессии пришел к арбитражному управляющему за актом приема-передачи квартиры. Арбитражник отказался мне выдавать акт, сославшись на параграф 7 Закона о банкротстве - "Банкротство застройщика", вступившим в действие с 15.08.2011г. Так же арбитражник сказал мне, что я могу получить квартиру в рамках банкротного производства если оплачу все долги застройщика, либо я должен отказаться от требования на квартиру, встать в реестр кредиторов и получить какие то деньги после продажи моей квартиры.

При этом дольщики, которые приобрели право требование на квартиру до 13.08.2011г. получили получили акты приема-передачи квартиры 14.08.2011г. Как мне получить свою квариру?

Игорь


Здравствуйте, Игорь!

Формально, на основании п.3 ст.201.1. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требование о передаче жилого помещения - это требование по договору, который на момент привлечения денежных средств не введен в эксплуатацию. Вы указываете, что уплатили денежные средства первоначальному кредитору уже после введения дома в эксплуатацию. Таким образом, вы не можете быть признаны участинком строительства, в том смысле, который указан в законе и не можете включиться в реестр требований о передачи жилого помещения, а можете заявить только денежное требование. 

Однако, учитывая характер заключенной вами сделки - уступка прав требований, возможно суд будет исходить из иного момента привлечения денежных средств - даты уплаты их первоначальным кредитором. Надо на этом настаивать. По крайней мере, можно попытаться включиться в реестр требований о передачи жилого помещения и возможно получить квартиру. В любом случае, правом отказать вам во включении в реестр обладает только суд, а не арбитражный управляющий. 

Другой путь - признание договора уступки прав требований незаключенным, однако для того чтобы дать конкретные рекомендации необходимо иметь возможность ознакомиться с документацией. 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия