Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → 24.08.2011 г. по договору цессии...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

24.08.2011 г. по договору цессии приобрел у первоначального кредитора право требование к застройщику банкроту, который ввел дом в эксплуатацию 13.08.2011г.

09.09.2011г. после регистрации договора цессии пришел к арбитражному управляющему за актом приема-передачи квартиры. Арбитражник отказался мне выдавать акт, сославшись на параграф 7 Закона о банкротстве - "Банкротство застройщика", вступившим в действие с 15.08.2011г. Так же арбитражник сказал мне, что я могу получить квартиру в рамках банкротного производства если оплачу все долги застройщика, либо я должен отказаться от требования на квартиру, встать в реестр кредиторов и получить какие то деньги после продажи моей квартиры.

При этом дольщики, которые приобрели право требование на квартиру до 13.08.2011г. получили получили акты приема-передачи квартиры 14.08.2011г. Как мне получить свою квариру?

Игорь


Здравствуйте, Игорь!

Формально, на основании п.3 ст.201.1. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требование о передаче жилого помещения - это требование по договору, который на момент привлечения денежных средств не введен в эксплуатацию. Вы указываете, что уплатили денежные средства первоначальному кредитору уже после введения дома в эксплуатацию. Таким образом, вы не можете быть признаны участинком строительства, в том смысле, который указан в законе и не можете включиться в реестр требований о передачи жилого помещения, а можете заявить только денежное требование. 

Однако, учитывая характер заключенной вами сделки - уступка прав требований, возможно суд будет исходить из иного момента привлечения денежных средств - даты уплаты их первоначальным кредитором. Надо на этом настаивать. По крайней мере, можно попытаться включиться в реестр требований о передачи жилого помещения и возможно получить квартиру. В любом случае, правом отказать вам во включении в реестр обладает только суд, а не арбитражный управляющий. 

Другой путь - признание договора уступки прав требований незаключенным, однако для того чтобы дать конкретные рекомендации необходимо иметь возможность ознакомиться с документацией. 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия