Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. Заключила предварительный договор в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте. Заключила предварительный договор в мае 2007 года. На данный момент (1 мая 2008г.) разрешение на строительство дома еще не получено. Стоимость квартиры по предварительному договору оплачена полностью. По предварительному договру, если стоимость квартиры оплачена полностью, то цена фиксируеся. Сейчас организация при получении разрешения планирует расторгать предварительные договора и поднимать цены на квартиры. В случае отказа доплачивать за квартиры, застройщик отказывается заключать основной договор, просит забрать деньги и говорит, что квартиру тогда продаст другому дольщику. Правомерны ли действия застройщика и как защитить свои права в данном случае?

Действия застройщика не правомерны. При желании можно обратится в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела, по статье 159 УК РФ (мошенничество), на наш взгляд, в случае если застройщик осуществит свое намерение, то состав преступления здесь налицо.

 

Если же говорить о гражданско – правовой стороне дела, защитить свои права можно подав исковое заявление в суд о понуждении к заключению договора на основании п. 4 ст.455 Гражданского кодекса РФ. Предварительно необходимо выслать в адрес застройщика письмо с требованием о заключении договора.

 

Сделать это лучше направив письмо с требованием заключить договор и проект договора по юридическому адресу застройщика (юридический адрес можно узнать здесь). Не забывайте, письмо необходимо направить с описью вложения и уведомлением о доставке, в квитанции на почте попросите указать наименование застройщика.

 

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия