Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. Заключаем договор долевого...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день. Заключаем договор долевого участия для покупки квартиры в ЖК Антей и ООО Ивантеевка-Интерстрой. Вопросы по договору:

1. Договор заключается от Застройщика неким Бакеевым, действующим ПО ДОВЕРЕННОСТИ, которая заверена ИСПОЛНЯЮЩИМ ОБЯЗАННОСТИ НОТАРИУСА, тоже ДЕЙСТВУЮЩИМ ПО ДОВЕРЕНННОСТИ. Это вообще серьезно при заключении такого договора?

2. Разрешение на аренду земельного участка под строительства дается Администрацией Ивантеевки , а площадь этого участка 73,4 кв.метра Это вообще неясно, что за размеры

3. Застройщик объявляет, что ГК состоится в 1 квартале 2012 года, затем квартира оформляется в собственность. А в период между сдачей ГК и оформлением в собственность коммунальные платежи ложатся на нас - при чем обслуживающую компанию выбирает Застройщик и тарифы устанавливаются той компанией. Этот момент вызывает больше всего вопросов

Ринна


 

Здравствуйте, Ринна!

1. Для того чтобы определить, уполномоченны ли лица действующие по доверенности совершать определенные действия, нужно установить множество фактов. Например, у исполняющего обязанности нотариуса должна собственная быть лицензия на ведение нотариальной деятельности. Само по себе участие в сделке на основании доверенности не противозаконно, важно чтобы все доверенности были действующими, оформленны надлежащим образом и выданы уполномоченными лицами. 

2. Площадь действительно очень маленькая, попробуйте задать вопрос застройщику, вероятно здесь какая-то ошибка. 

3. Согласно п.6 ст.153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у вас при соблюдении двух условий: 1) застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию, 2) вы приняли по квартиру по акту приема-передачи. 

Таким образом, если оба или хотя бы одно из этих событий не произошло, требование застройщика неправомерно, даже в том случае, если в договоре между вами и застройщиком установлено иное. 

Выбрать способ управления домом вы сможете после того как станете собственниками квартир на общем собрании собственников помещений.

 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия