Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. Заключаем договор долевого...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день. Заключаем договор долевого участия для покупки квартиры в ЖК Антей и ООО Ивантеевка-Интерстрой. Вопросы по договору:

1. Договор заключается от Застройщика неким Бакеевым, действующим ПО ДОВЕРЕННОСТИ, которая заверена ИСПОЛНЯЮЩИМ ОБЯЗАННОСТИ НОТАРИУСА, тоже ДЕЙСТВУЮЩИМ ПО ДОВЕРЕНННОСТИ. Это вообще серьезно при заключении такого договора?

2. Разрешение на аренду земельного участка под строительства дается Администрацией Ивантеевки , а площадь этого участка 73,4 кв.метра Это вообще неясно, что за размеры

3. Застройщик объявляет, что ГК состоится в 1 квартале 2012 года, затем квартира оформляется в собственность. А в период между сдачей ГК и оформлением в собственность коммунальные платежи ложатся на нас - при чем обслуживающую компанию выбирает Застройщик и тарифы устанавливаются той компанией. Этот момент вызывает больше всего вопросов

Ринна


 

Здравствуйте, Ринна!

1. Для того чтобы определить, уполномоченны ли лица действующие по доверенности совершать определенные действия, нужно установить множество фактов. Например, у исполняющего обязанности нотариуса должна собственная быть лицензия на ведение нотариальной деятельности. Само по себе участие в сделке на основании доверенности не противозаконно, важно чтобы все доверенности были действующими, оформленны надлежащим образом и выданы уполномоченными лицами. 

2. Площадь действительно очень маленькая, попробуйте задать вопрос застройщику, вероятно здесь какая-то ошибка. 

3. Согласно п.6 ст.153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у вас при соблюдении двух условий: 1) застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию, 2) вы приняли по квартиру по акту приема-передачи. 

Таким образом, если оба или хотя бы одно из этих событий не произошло, требование застройщика неправомерно, даже в том случае, если в договоре между вами и застройщиком установлено иное. 

Выбрать способ управления домом вы сможете после того как станете собственниками квартир на общем собрании собственников помещений.

 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия