Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Подписал договор участия в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! 

Подписал договор участия в долевом строительстве, но не зарегистрировал, можно ли его расторгнуть и вернуть внесенные деньги (изменились финансовые возможности)? Застройщик согласен, но хочет удержать 20% от стоимости квартиры, т.к. они прописаны как задаток. Заранее благодарю. 

Андрей.


Здравствуйте, Андрей. 

Намерения застройщика удержать с вас 20% от стоимости квартиры незаконны. Застройщик вообще не имеет права привлекать денежные средства дольщиков до момента регистрации договора участия в долевом строительстве (см. подробнее). 

Согласно п.1 ст. 380 ГК, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной з сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне. 

Как указано в п.3 ст. ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации. Таким образом, не возникло обязательства, которое могло бы быть обеспечено задатком. Сумма, которую вы передали застройщику, является авансом. 

Как уже было сказно выше, привлечение денежных средств дольщиков до момента государственной регистрации договора долевого участия запрещено законом. Согласно п.3.ст.3 ФЗ №214 от 30.12.2004, в случае вы вправе требовать от застройщика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными ст.395 ГК РФ в двойном размере.


Посмотреть другие ответы по теме Задаток, аванс


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия