Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте, скажите пожалуйста, в моем...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте, скажите пожалуйста, в моем договоре долевого участия, прописаны сроки сдачи, и в регистрационной палате все документы получены, сейчас нам застройщик говорит мол ребята ваш договор надо поменять, в новом договоре мы не указываем срок сдачи, а тот договор (со сроком сдачи) неправильный, давайте менять- ЭТО РАЗВЕ ПРАВОМЕРНО, Еще вопрос - если я откажусь переделывать срок сдачи не расторгнуть ли застройщик в одностороннем порядке со мной довор и вернет все деньги с учетом всех %,(этого я не хочу мне нужно жилье), если есть возможность дайте образец договора долевого -участия. Самое главное сейчас нам застройщик говорит мол сроки надо оттянуть потому что нам ГОРЭЛЕКТРОСЕТЬ не дает электроснабжение стройки, я соответственно говорю -Это Ваши проблемы, дом должен сдаться во время (срок оговорен в договоре)- Я ПРАВ

Созонов Владимир 


Здравствуйте Владимир!

 

Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» срок в Договоре участия в  долевом строительстве является существенным условием. Это означает, что если срок в договоре не согласован, он считается не заключенным (п.4,5  ст.4 Закона). Таким образом, расторгать старый договор и менять его на другой договор, в котором неуказан срок (да и если бы он был указан) – крайне нежелательное, для вас действие. Получается, что старый договор будет расторгнут, а новый будет считаться не заключенным. Застройщик же, в этом случае, поступает абсолютно неправомерно.

 

Что касается расторжения договора застройщиком – для этого должны быть основания, предусмотренные законодательством. К таким основаниям закон относит просрочку платежа (в случае если он единовременный) более чем на три месяца, а так же нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, или задержка очередного платежа на срок более трех месяцев (в случае если цена договора оплачивается в рассрочку). Так что расторгнуть договор долевого участия в строительстве в одностороннем порядке застройщик не может, если только вы не допустили нарушений, о которых говорилось выше.

 

Относительно задержек по вине ГОРЭЛЕКТРОСЕТИ, тут вы совершенно правы – это проблемы застройщика и вовсе не повод расторгать договор.

 

Форма договора участия в долевом строительстве.

 

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия