Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте, скажите пожалуйста, в моем...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте, скажите пожалуйста, в моем договоре долевого участия, прописаны сроки сдачи, и в регистрационной палате все документы получены, сейчас нам застройщик говорит мол ребята ваш договор надо поменять, в новом договоре мы не указываем срок сдачи, а тот договор (со сроком сдачи) неправильный, давайте менять- ЭТО РАЗВЕ ПРАВОМЕРНО, Еще вопрос - если я откажусь переделывать срок сдачи не расторгнуть ли застройщик в одностороннем порядке со мной довор и вернет все деньги с учетом всех %,(этого я не хочу мне нужно жилье), если есть возможность дайте образец договора долевого -участия. Самое главное сейчас нам застройщик говорит мол сроки надо оттянуть потому что нам ГОРЭЛЕКТРОСЕТЬ не дает электроснабжение стройки, я соответственно говорю -Это Ваши проблемы, дом должен сдаться во время (срок оговорен в договоре)- Я ПРАВ

Созонов Владимир 


Здравствуйте Владимир!

 

Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» срок в Договоре участия в  долевом строительстве является существенным условием. Это означает, что если срок в договоре не согласован, он считается не заключенным (п.4,5  ст.4 Закона). Таким образом, расторгать старый договор и менять его на другой договор, в котором неуказан срок (да и если бы он был указан) – крайне нежелательное, для вас действие. Получается, что старый договор будет расторгнут, а новый будет считаться не заключенным. Застройщик же, в этом случае, поступает абсолютно неправомерно.

 

Что касается расторжения договора застройщиком – для этого должны быть основания, предусмотренные законодательством. К таким основаниям закон относит просрочку платежа (в случае если он единовременный) более чем на три месяца, а так же нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, или задержка очередного платежа на срок более трех месяцев (в случае если цена договора оплачивается в рассрочку). Так что расторгнуть договор долевого участия в строительстве в одностороннем порядке застройщик не может, если только вы не допустили нарушений, о которых говорилось выше.

 

Относительно задержек по вине ГОРЭЛЕКТРОСЕТИ, тут вы совершенно правы – это проблемы застройщика и вовсе не повод расторгать договор.

 

Форма договора участия в долевом строительстве.

 

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия