Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте, скажите пожалуйста, в моем...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте, скажите пожалуйста, в моем договоре долевого участия, прописаны сроки сдачи, и в регистрационной палате все документы получены, сейчас нам застройщик говорит мол ребята ваш договор надо поменять, в новом договоре мы не указываем срок сдачи, а тот договор (со сроком сдачи) неправильный, давайте менять- ЭТО РАЗВЕ ПРАВОМЕРНО, Еще вопрос - если я откажусь переделывать срок сдачи не расторгнуть ли застройщик в одностороннем порядке со мной довор и вернет все деньги с учетом всех %,(этого я не хочу мне нужно жилье), если есть возможность дайте образец договора долевого -участия. Самое главное сейчас нам застройщик говорит мол сроки надо оттянуть потому что нам ГОРЭЛЕКТРОСЕТЬ не дает электроснабжение стройки, я соответственно говорю -Это Ваши проблемы, дом должен сдаться во время (срок оговорен в договоре)- Я ПРАВ

Созонов Владимир 


Здравствуйте Владимир!

 

Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» срок в Договоре участия в  долевом строительстве является существенным условием. Это означает, что если срок в договоре не согласован, он считается не заключенным (п.4,5  ст.4 Закона). Таким образом, расторгать старый договор и менять его на другой договор, в котором неуказан срок (да и если бы он был указан) – крайне нежелательное, для вас действие. Получается, что старый договор будет расторгнут, а новый будет считаться не заключенным. Застройщик же, в этом случае, поступает абсолютно неправомерно.

 

Что касается расторжения договора застройщиком – для этого должны быть основания, предусмотренные законодательством. К таким основаниям закон относит просрочку платежа (в случае если он единовременный) более чем на три месяца, а так же нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, или задержка очередного платежа на срок более трех месяцев (в случае если цена договора оплачивается в рассрочку). Так что расторгнуть договор долевого участия в строительстве в одностороннем порядке застройщик не может, если только вы не допустили нарушений, о которых говорилось выше.

 

Относительно задержек по вине ГОРЭЛЕКТРОСЕТИ, тут вы совершенно правы – это проблемы застройщика и вовсе не повод расторгать договор.

 

Форма договора участия в долевом строительстве.

 

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия