Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте, скажите пожалуйста, в моем...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте, скажите пожалуйста, в моем договоре долевого участия, прописаны сроки сдачи, и в регистрационной палате все документы получены, сейчас нам застройщик говорит мол ребята ваш договор надо поменять, в новом договоре мы не указываем срок сдачи, а тот договор (со сроком сдачи) неправильный, давайте менять- ЭТО РАЗВЕ ПРАВОМЕРНО, Еще вопрос - если я откажусь переделывать срок сдачи не расторгнуть ли застройщик в одностороннем порядке со мной довор и вернет все деньги с учетом всех %,(этого я не хочу мне нужно жилье), если есть возможность дайте образец договора долевого -участия. Самое главное сейчас нам застройщик говорит мол сроки надо оттянуть потому что нам ГОРЭЛЕКТРОСЕТЬ не дает электроснабжение стройки, я соответственно говорю -Это Ваши проблемы, дом должен сдаться во время (срок оговорен в договоре)- Я ПРАВ

Созонов Владимир 


Здравствуйте Владимир!

 

Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» срок в Договоре участия в  долевом строительстве является существенным условием. Это означает, что если срок в договоре не согласован, он считается не заключенным (п.4,5  ст.4 Закона). Таким образом, расторгать старый договор и менять его на другой договор, в котором неуказан срок (да и если бы он был указан) – крайне нежелательное, для вас действие. Получается, что старый договор будет расторгнут, а новый будет считаться не заключенным. Застройщик же, в этом случае, поступает абсолютно неправомерно.

 

Что касается расторжения договора застройщиком – для этого должны быть основания, предусмотренные законодательством. К таким основаниям закон относит просрочку платежа (в случае если он единовременный) более чем на три месяца, а так же нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, или задержка очередного платежа на срок более трех месяцев (в случае если цена договора оплачивается в рассрочку). Так что расторгнуть договор долевого участия в строительстве в одностороннем порядке застройщик не может, если только вы не допустили нарушений, о которых говорилось выше.

 

Относительно задержек по вине ГОРЭЛЕКТРОСЕТИ, тут вы совершенно правы – это проблемы застройщика и вовсе не повод расторгать договор.

 

Форма договора участия в долевом строительстве.

 

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия