Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! У меня со строительной...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!


У меня со строительной компанией был заключен предварительный договр купли-продажи, по истечение некоторого времени, в связи с изменением обстоятельств было заключено соглашение о расторжении данного договора. 

Согласно одному из пунктов строительная компания обязуется вернуть дененжные средства на рассчетный счет в течение 2-х месяцев. прошло 2 месяца сумму так и не вернули, что мне делать дальше и на какие нормативно-правовые акты можно сослаться?

Валерий


Здравствуйте, Валерий!

В данном случае применимы нормы Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении (ст. 1102 - 1108 ГК). Согласно ст. 1102 ГК, лицо, которое без установленных правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязанно возвратить ему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. 

Ст. 1103 ГК прямо указывает на допустимость и необходимость применения норм о неосновательном обогащении при требованиях о возврате исполненного в связи с обязательством. Поскольку в данный момент обязательство прекратилось, встречного исполнения обязательств вы не получали, то денежные средства, удерживаемые другой стороной, являются неосновательным обогащением. 

Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты в размере, предусмотренном ст.395 ГК РФ, т.е. в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ. 

И это еще самый мягкий вариант для продавца, поскольку к отношениям по заключенному вами предварительному договору, может быть применен ФЗ ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (см. Обзор судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2012 г.), а так же нормы ФЗ №2300-1 от 07.02.1992г. "О защите прав потребителей" (см. п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. №17). В этом случае,  размер процентов, подлежащих уплате продавцом будет существенно выше.

Посмотреть другие ответы по темам: Неосновательное обогащение, Последствия прекращения предваительного договора, Предварительный договор, Применение ФЗ "О защите прав потребителей" к предварительным договорам, Применение ФЗ-214 к предварительным договорам


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия