Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! В начале текущего года...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте! В начале текущего года декабря мне предстоит принять у застройщика построенную квартиру. По закону № 214-ФЗ в объект долевого строительства входит не только сама квартира, но и общедомовая территория, в том числе благоустройство (озеленение, детские и спортивная площадка). При этом благоустройство проектом предусмотрено.

Вопрос: могу ли я не подписывать акт приёмки квартиры, если благоустройство застройщик не выполнил; а если подписывать акт приёмки с оговоркой о невыполнении благоустройства, то могу ли я в суд обратиться за неустойкой за несвоевременную сдачу объекта (срок сдачи декабрь текущего года). Спасибо!

Алла


Здравствуйте, Алла. 

Согласно п.2 ст.2 ФЗ №214 от 30.04.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" объект долевого строительства это жилое или нежилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме. В число общего имущества в многоквартирном доме включается также земельный участок на котором расположен дом с элементами благоустройства (п.4 ст.36 Жилищного кодекса РФ).

В случае, если проектом строительства предусмотренно благоустройство, вы можете отказаться от приемки объекта, указав в акте о невыполенных работах по благоустройству. Однако, как вы сообщаете, благоустройство проектом не предусмотрено. Таким образом, у вас нет оснований для отказа от приемки квартиры в связи с невыполнением работ по благоустройству. 

Однако, при этом должна быть возможность нормальной эксплуатации квартиры: беспрепятственный доступ в жилые помещения, безопасная территория вокруг жилого дома и т.п., что как правило обеспечивается на этапе ввода жилого дома в эксплуатацию. 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия