Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! В начале текущего года...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте! В начале текущего года декабря мне предстоит принять у застройщика построенную квартиру. По закону № 214-ФЗ в объект долевого строительства входит не только сама квартира, но и общедомовая территория, в том числе благоустройство (озеленение, детские и спортивная площадка). При этом благоустройство проектом предусмотрено.

Вопрос: могу ли я не подписывать акт приёмки квартиры, если благоустройство застройщик не выполнил; а если подписывать акт приёмки с оговоркой о невыполнении благоустройства, то могу ли я в суд обратиться за неустойкой за несвоевременную сдачу объекта (срок сдачи декабрь текущего года). Спасибо!

Алла


Здравствуйте, Алла. 

Согласно п.2 ст.2 ФЗ №214 от 30.04.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" объект долевого строительства это жилое или нежилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме. В число общего имущества в многоквартирном доме включается также земельный участок на котором расположен дом с элементами благоустройства (п.4 ст.36 Жилищного кодекса РФ).

В случае, если проектом строительства предусмотренно благоустройство, вы можете отказаться от приемки объекта, указав в акте о невыполенных работах по благоустройству. Однако, как вы сообщаете, благоустройство проектом не предусмотрено. Таким образом, у вас нет оснований для отказа от приемки квартиры в связи с невыполнением работ по благоустройству. 

Однако, при этом должна быть возможность нормальной эксплуатации квартиры: беспрепятственный доступ в жилые помещения, безопасная территория вокруг жилого дома и т.п., что как правило обеспечивается на этапе ввода жилого дома в эксплуатацию. 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия