Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! В начале текущего года...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте! В начале текущего года декабря мне предстоит принять у застройщика построенную квартиру. По закону № 214-ФЗ в объект долевого строительства входит не только сама квартира, но и общедомовая территория, в том числе благоустройство (озеленение, детские и спортивная площадка). При этом благоустройство проектом предусмотрено.

Вопрос: могу ли я не подписывать акт приёмки квартиры, если благоустройство застройщик не выполнил; а если подписывать акт приёмки с оговоркой о невыполнении благоустройства, то могу ли я в суд обратиться за неустойкой за несвоевременную сдачу объекта (срок сдачи декабрь текущего года). Спасибо!

Алла


Здравствуйте, Алла. 

Согласно п.2 ст.2 ФЗ №214 от 30.04.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" объект долевого строительства это жилое или нежилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме. В число общего имущества в многоквартирном доме включается также земельный участок на котором расположен дом с элементами благоустройства (п.4 ст.36 Жилищного кодекса РФ).

В случае, если проектом строительства предусмотренно благоустройство, вы можете отказаться от приемки объекта, указав в акте о невыполенных работах по благоустройству. Однако, как вы сообщаете, благоустройство проектом не предусмотрено. Таким образом, у вас нет оснований для отказа от приемки квартиры в связи с невыполнением работ по благоустройству. 

Однако, при этом должна быть возможность нормальной эксплуатации квартиры: беспрепятственный доступ в жилые помещения, безопасная территория вокруг жилого дома и т.п., что как правило обеспечивается на этапе ввода жилого дома в эксплуатацию. 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия