Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Доброе Время! Мною заключен...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Доброе Время! Мною заключен Договор долевого строительства много квартирного дома. По договору и по проектной декларации срок ввода дома в эксплуатацию 31-го декабря 2012 года. Договор зарегистрирован в УФМ г Москва. Сейчас застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о продление сроков ввода дома до 31 июня 2013 года. Какие санкции могут последовать если я не подпишу дополнительное соглашение? Какие компенсации я могу требовать с застройщика за нарушение сроков ввода. (я вынужден арендовать квартиру - возможно ли получить компенсации за понесенные убытки?)


Здравствуйте, Денис!

За неподписание дополнительного соглашения о продлении сроков строительства нет и не может быть никаких санкций, накладываемых на вас. Согласно п.3 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик обязан направить дольщику предложение об изменении договора. 

Изменение договора, в части срока передачи квартиры, производится в соответствии со ст. 450 ГК РФ, в которой указано, что изменение договора возможно только по соглашению сторон. Таким образом, подписание дополнительного соглашения об изменении сроков является вашим правом, а не обязанностью. 

Договор может быть изменен по решению суда без вашего согласия только в связи с существенным изменением обстоятельств, но это застройщик обязан доказать в суде. И даже в случае внесения изменений договор на основании решения суда к вам не будет применено никаких санкций.

За нарушение срока передачи объекта дольщику п.2 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлена обязанность уплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. 

Кроме того, в случае если передача квартиры задерживается на срок, превышающий два месяца от установленного договором, вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, потребовать возврата денежных средств и уплаты неустойки в том же размере. 

Что касается взыскания убытков, вызванных необходимостью арендовать другое жилое помещение, то суды, как правило, достаточно неохотно взыскивают эти суммы. Однако, попытаться можно. Для взыскания убытков в суд необходимо предоставить доказательства того, что вы не имели другого жилья в собственности и возможности проживать там. Кроме того, необходимо предоставить договор найма, документы и подтверждающие платежи по этому договору.


Посмотреть другие ответы по темам: Долевое строительство, Дополнительное соглашение об изменении сроков передачи объекта долевого строительства, Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства, Срок передачи объекта долевого строительства


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия