Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Заключила договор предварительного долевого...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

Заключила договор предварительного долевого участия, деньги внесла в полном объеме. Хочу расторгнуть договор и вернуть деньги. Как это сделать? Какие доводы привести. В договоре прописано, что договор расторгается по соглашению сторон.


Здравствуйте, Кристина. 

Согласно ст.1 ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик не имеет права привлекать денежные средства дольщиков иначе как на основании договора участия в долевом строительстве, на основании членства в ЖСК или путем выпуска жилищных сертификатов.

Причем, на основании договора участия в долевом строительстве деньги застройщик может получить только после государственной регистрации этого договора. Таким образом, застройщик получил от вас денежные средства в нарушении требований закона. 

Согласно п.3 ст.3 ФЗ №214 от 30.12.2004, в случае привлечения денежных средств в нарушении требований закона, гражданин может потребовать возврата денег и уплаты процентов за пользование ими в двойном размере ставки рефинансирования ЦБ. Возврат денежных средств по договору следует производить именно на основании этой статьи. 

Помимо этого, законодательством об административных правонарушениях предусмотрено возложение штрафа на должностное лицо до 50 тыс. рублей и на организацию - до 1 млн. Угроза обращениия в компетентные органы с жалобой о наложении этого взыскания так же может служить аргументом для застройщика в пользу возврата денег во внесудебном порядке. 

Посмотреть другие ответы по темам: Предварительный договор, Применение ФЗ-214 к предварительным договорам


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия