Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Заключила договор предварительного долевого...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

Заключила договор предварительного долевого участия, деньги внесла в полном объеме. Хочу расторгнуть договор и вернуть деньги. Как это сделать? Какие доводы привести. В договоре прописано, что договор расторгается по соглашению сторон.


Здравствуйте, Кристина. 

Согласно ст.1 ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик не имеет права привлекать денежные средства дольщиков иначе как на основании договора участия в долевом строительстве, на основании членства в ЖСК или путем выпуска жилищных сертификатов.

Причем, на основании договора участия в долевом строительстве деньги застройщик может получить только после государственной регистрации этого договора. Таким образом, застройщик получил от вас денежные средства в нарушении требований закона. 

Согласно п.3 ст.3 ФЗ №214 от 30.12.2004, в случае привлечения денежных средств в нарушении требований закона, гражданин может потребовать возврата денег и уплаты процентов за пользование ими в двойном размере ставки рефинансирования ЦБ. Возврат денежных средств по договору следует производить именно на основании этой статьи. 

Помимо этого, законодательством об административных правонарушениях предусмотрено возложение штрафа на должностное лицо до 50 тыс. рублей и на организацию - до 1 млн. Угроза обращениия в компетентные органы с жалобой о наложении этого взыскания так же может служить аргументом для застройщика в пользу возврата денег во внесудебном порядке. 

Посмотреть другие ответы по темам: Предварительный договор, Применение ФЗ-214 к предварительным договорам


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия