Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Хотим приобрести квартиру в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

Хотим приобрести квартиру в новостройке по ДДУ, но застройщик понравившегося нам объекта предлагает покупку по предварительному договору купли-продажи, объясняя это тем, что дом уже построен и идёт госкомиссия.правомерна ли такая аргументация и регистрируется каким-нибудь образом такой договор? Хотя ранее. н стадии строительства, по словам застройщика, квартиры продавались в этом доме по ДДУ.


После окончания строительства жилого дома и введения его в эксплуатацию, застройщик уже не имеет права привлекать денежные средства в рамках договора долевого участия в строительстве, поскольку объект уже создан. С другой стороны, до момента регистрации права собственности на квартиры у застройщика нет возможности продавать их по договору купли-продажи, поскольку на них нет зарегистрированного права. 

Такое положение вещей вынуждает застройщиков использовать разного рода схемы получения денежных средств за квартиры, еще не зарегистрированные в ЕГРП. На мой взгляд, это не противоречит законодательству, если данные средства не используются на строительство этого или других домов. Некоторые застройщики на данный период прекращают продажи до момента регистрации права собственности, и в последующем реализуют квартиры по договору купли-продажи. 

Основной риск заключения такого договора - невозможность гарантировать защиту от "двойных продаж". С другой стороны, зачастую даже надежные и крупные застройщики продают квартиры таким образом. После регистрации права собственности цена на квартиры, как правило, значительно возрастает. Рисковать или нет - решать вам. 

См. также: Предватрительный договор купли-продажи квартиры в новостройке.

 

 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК «О7». Скидки!
Квартиры от 4,8 млн р.

10 минут до м. Юго-Западная. Бизнес-класс. Престижный район. Высокие потолки. Высокая стадия готовности. Выгода до 3,37 млн руб. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 182 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия