Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Хотим приобрести квартиру в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

Хотим приобрести квартиру в новостройке по ДДУ, но застройщик понравившегося нам объекта предлагает покупку по предварительному договору купли-продажи, объясняя это тем, что дом уже построен и идёт госкомиссия.правомерна ли такая аргументация и регистрируется каким-нибудь образом такой договор? Хотя ранее. н стадии строительства, по словам застройщика, квартиры продавались в этом доме по ДДУ.


После окончания строительства жилого дома и введения его в эксплуатацию, застройщик уже не имеет права привлекать денежные средства в рамках договора долевого участия в строительстве, поскольку объект уже создан. С другой стороны, до момента регистрации права собственности на квартиры у застройщика нет возможности продавать их по договору купли-продажи, поскольку на них нет зарегистрированного права. 

Такое положение вещей вынуждает застройщиков использовать разного рода схемы получения денежных средств за квартиры, еще не зарегистрированные в ЕГРП. На мой взгляд, это не противоречит законодательству, если данные средства не используются на строительство этого или других домов. Некоторые застройщики на данный период прекращают продажи до момента регистрации права собственности, и в последующем реализуют квартиры по договору купли-продажи. 

Основной риск заключения такого договора - невозможность гарантировать защиту от "двойных продаж". С другой стороны, зачастую даже надежные и крупные застройщики продают квартиры таким образом. После регистрации права собственности цена на квартиры, как правило, значительно возрастает. Рисковать или нет - решать вам. 

См. также: Предватрительный договор купли-продажи квартиры в новостройке.

 

 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия