Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Хотим приобрести квартиру в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

Хотим приобрести квартиру в новостройке по ДДУ, но застройщик понравившегося нам объекта предлагает покупку по предварительному договору купли-продажи, объясняя это тем, что дом уже построен и идёт госкомиссия.правомерна ли такая аргументация и регистрируется каким-нибудь образом такой договор? Хотя ранее. н стадии строительства, по словам застройщика, квартиры продавались в этом доме по ДДУ.


После окончания строительства жилого дома и введения его в эксплуатацию, застройщик уже не имеет права привлекать денежные средства в рамках договора долевого участия в строительстве, поскольку объект уже создан. С другой стороны, до момента регистрации права собственности на квартиры у застройщика нет возможности продавать их по договору купли-продажи, поскольку на них нет зарегистрированного права. 

Такое положение вещей вынуждает застройщиков использовать разного рода схемы получения денежных средств за квартиры, еще не зарегистрированные в ЕГРП. На мой взгляд, это не противоречит законодательству, если данные средства не используются на строительство этого или других домов. Некоторые застройщики на данный период прекращают продажи до момента регистрации права собственности, и в последующем реализуют квартиры по договору купли-продажи. 

Основной риск заключения такого договора - невозможность гарантировать защиту от "двойных продаж". С другой стороны, зачастую даже надежные и крупные застройщики продают квартиры таким образом. После регистрации права собственности цена на квартиры, как правило, значительно возрастает. Рисковать или нет - решать вам. 

См. также: Предватрительный договор купли-продажи квартиры в новостройке.

 

 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия