Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! По договору долевого участия...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

По договору долевого участия застройщик установил, в случае уступки дольщиком права требования квартиры, оплатить ему (застройщику) 2% от стоимости квартиры. Это условие предусмотрено якобы "в целях компенсации затрат ЗАСТРОЙЩИКА, связанных с приведением в соответствие документации".
Соответствует ли это условие действующему законодательству РФ? Спасибо.

Виктор


Здравствуйте, Виктор. 

Закон не содержит запрета на включение подобных условий в договор долевого участия в строительстве, то есть, формально ничто не запрещает вносить такое условие в договор.

Понятно, что де-факто это условие договора навязано застройщиком. Крайне странно что размер "затрат связанных с приведением в соответствие документации" выражен в процентах от стоимости квартиры, ведь переоформление документов стоит всегда одинаково, независимо от цены договора. Серьезные застройщики не практикуют включение таких условий в свои договоры.

На мой взгляд, это в чистом виде навязанная услуга, то есть приобретение квартиры по договору долевого участия было обусловленно так же соглашением о другой услуге - "приведением в соответствие документации". Ведение документации надлежащим образом - это обязанность застройщика, а не вид коммерческой деятельности, а регистрация сделки по уступке прав требования может быть осуществлена и без участия застройщика.

Согласно п.2 ст.16 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992г. "О защите прав потребителей", запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) приобретением других товаров (работ, услуг), что, в данном случае, имеет место быть.

Однако, к настоящему моменту не сложилось устойчивой судебной практики по данному вопросу, возможны положительное решение суда гарантировать невозможно. 

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Лофты от 4,1 в ЦАО
Рассрочка 0%

Kleinhouse – лофт-апартаменты в центре Москвы, от 18,1 до 79,2 кв.м., 5 мин. до метро, подземный паркинг, сдача в 2017 году. Рассрочка 0%.

Квартиры в
ЖК "Мытищи Lite"

от 2,4 млн руб.

ш. Осташковское, 6 км от МКАД. Свои детские сады, школа, подземный паркинг. Рядом Пироговское водохранилище. В феврале выгода до 555 000 руб.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия