Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! По договору долевого участия...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

По договору долевого участия застройщик установил, в случае уступки дольщиком права требования квартиры, оплатить ему (застройщику) 2% от стоимости квартиры. Это условие предусмотрено якобы "в целях компенсации затрат ЗАСТРОЙЩИКА, связанных с приведением в соответствие документации".
Соответствует ли это условие действующему законодательству РФ? Спасибо.

Виктор


Здравствуйте, Виктор. 

Закон не содержит запрета на включение подобных условий в договор долевого участия в строительстве, то есть, формально ничто не запрещает вносить такое условие в договор.

Понятно, что де-факто это условие договора навязано застройщиком. Крайне странно что размер "затрат связанных с приведением в соответствие документации" выражен в процентах от стоимости квартиры, ведь переоформление документов стоит всегда одинаково, независимо от цены договора. Серьезные застройщики не практикуют включение таких условий в свои договоры.

На мой взгляд, это в чистом виде навязанная услуга, то есть приобретение квартиры по договору долевого участия было обусловленно так же соглашением о другой услуге - "приведением в соответствие документации". Ведение документации надлежащим образом - это обязанность застройщика, а не вид коммерческой деятельности, а регистрация сделки по уступке прав требования может быть осуществлена и без участия застройщика.

Согласно п.2 ст.16 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992г. "О защите прав потребителей", запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) приобретением других товаров (работ, услуг), что, в данном случае, имеет место быть.

Однако, к настоящему моменту не сложилось устойчивой судебной практики по данному вопросу, возможны положительное решение суда гарантировать невозможно. 

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия