Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! По договору долевого участия...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

По договору долевого участия застройщик установил, в случае уступки дольщиком права требования квартиры, оплатить ему (застройщику) 2% от стоимости квартиры. Это условие предусмотрено якобы "в целях компенсации затрат ЗАСТРОЙЩИКА, связанных с приведением в соответствие документации".
Соответствует ли это условие действующему законодательству РФ? Спасибо.

Виктор


Здравствуйте, Виктор. 

Закон не содержит запрета на включение подобных условий в договор долевого участия в строительстве, то есть, формально ничто не запрещает вносить такое условие в договор.

Понятно, что де-факто это условие договора навязано застройщиком. Крайне странно что размер "затрат связанных с приведением в соответствие документации" выражен в процентах от стоимости квартиры, ведь переоформление документов стоит всегда одинаково, независимо от цены договора. Серьезные застройщики не практикуют включение таких условий в свои договоры.

На мой взгляд, это в чистом виде навязанная услуга, то есть приобретение квартиры по договору долевого участия было обусловленно так же соглашением о другой услуге - "приведением в соответствие документации". Ведение документации надлежащим образом - это обязанность застройщика, а не вид коммерческой деятельности, а регистрация сделки по уступке прав требования может быть осуществлена и без участия застройщика.

Согласно п.2 ст.16 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992г. "О защите прав потребителей", запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) приобретением других товаров (работ, услуг), что, в данном случае, имеет место быть.

Однако, к настоящему моменту не сложилось устойчивой судебной практики по данному вопросу, возможны положительное решение суда гарантировать невозможно. 

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия