Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день, подскажите, в прошлом...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день, подскажите, в прошлом году купила, квартиру (ипотека), акт-приема передачи подписывали в офисе агентства, по факту выявилось, с наступлением зимнего сезона, дефект окон, дует и сквозняк это мягко сказано, зимой на окнах снег, летом песок. Оформляла претензию, застройщик производил регулировку, толку чуть. На сколько я знаю вопрос замены окон с застройщиком можно в случае отсутствия претензий в акте приема-передачт в данном случае можно решить только через суд, подскажите какова процедура, с чего начинать весь этот процесс с застройщиком. возможно подскажите специалистов, которые готовы будут за вознограждение взяться за этот процесс.

Людмила


 

Здравствуйте, Людмила. 

Согласно ст.7 ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при несоответствии объекта долевого строительства требованиям договора, технических или градостроительных регламентов или проектной документации, вы вправе потребовать от застройщика:

 

  • безвозмездоного устранения недостатков;
  • созразмерного уменьшения цены договора;
  • возмещения расходов на устранение недостотков. 

 

Однако, как вы указали, в акте приема-передачи этот дефект не был отражен. Обычно такие дефекты трудно обнаружить даже если вы бы лично осматривали квартиру. 

Для установления факта несоответствия инженерного оборудования требованиям строительных регламентов необходимо провести экспертизу. Расходы на проведение экспертизы первоначально придется понести вам, но в случае установления факта нарушения требований они возлагаются на застройщика. 

После проведения экспертизы можно предложить застройщику оплатить замену или ремонт окна или потребовать устранения им дефекта в досудебном порядке. Разумеется, застройщик также должен оплатить расходы на проведение экспертизы. Досудебный порядок здесь необязателен, можно обращаться сразу в суд, но это лишние затраты времени, при наличии экспертизы со стороны застройщика разумнее добровольно удовлетворить ваши требования. 

Если застройщик добровольно откажется устранять недостатки, то можно смело обращаться в суд по месту вашего жительства или по месту заключения договора, или по месту нахождения застойщика, на ваш выбор. При наличии экспертного заключения такие иски удовлетворяются практически в 100%  случаев.

 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия