Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день, подскажите, в прошлом...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день, подскажите, в прошлом году купила, квартиру (ипотека), акт-приема передачи подписывали в офисе агентства, по факту выявилось, с наступлением зимнего сезона, дефект окон, дует и сквозняк это мягко сказано, зимой на окнах снег, летом песок. Оформляла претензию, застройщик производил регулировку, толку чуть. На сколько я знаю вопрос замены окон с застройщиком можно в случае отсутствия претензий в акте приема-передачт в данном случае можно решить только через суд, подскажите какова процедура, с чего начинать весь этот процесс с застройщиком. возможно подскажите специалистов, которые готовы будут за вознограждение взяться за этот процесс.

Людмила


 

Здравствуйте, Людмила. 

Согласно ст.7 ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при несоответствии объекта долевого строительства требованиям договора, технических или градостроительных регламентов или проектной документации, вы вправе потребовать от застройщика:

 

  • безвозмездоного устранения недостатков;
  • созразмерного уменьшения цены договора;
  • возмещения расходов на устранение недостотков. 

 

Однако, как вы указали, в акте приема-передачи этот дефект не был отражен. Обычно такие дефекты трудно обнаружить даже если вы бы лично осматривали квартиру. 

Для установления факта несоответствия инженерного оборудования требованиям строительных регламентов необходимо провести экспертизу. Расходы на проведение экспертизы первоначально придется понести вам, но в случае установления факта нарушения требований они возлагаются на застройщика. 

После проведения экспертизы можно предложить застройщику оплатить замену или ремонт окна или потребовать устранения им дефекта в досудебном порядке. Разумеется, застройщик также должен оплатить расходы на проведение экспертизы. Досудебный порядок здесь необязателен, можно обращаться сразу в суд, но это лишние затраты времени, при наличии экспертизы со стороны застройщика разумнее добровольно удовлетворить ваши требования. 

Если застройщик добровольно откажется устранять недостатки, то можно смело обращаться в суд по месту вашего жительства или по месту заключения договора, или по месту нахождения застойщика, на ваш выбор. При наличии экспертного заключения такие иски удовлетворяются практически в 100%  случаев.

 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия