Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день. В 2007 г. была приобретена квартира по договору уступки права требования. В рег. палате был получен отказ на регистрацию права собственности по причине того, что с 2005 г. сделки с использованием договора уступки с физ.лицами запрещены. Подскажите, какие необходимо предпринять действия, чтобы получить "зеленку" на квартиру. Спасибо заранее.

Юлия


Здравствуйте, Юлия. 

Никакого запрета на заключение договора уступки прав требования между физическими лицами или между юридическим лицом и физическим лицом не существует. Есть запрет привлекать денежные средства граждан на строительство объектов недвижимости иначе как по договору долевого участия, путем выпуска жилищных сертификатов или жилищными кооперативами (п. 2.1. ст.1 ФЗ №214 от 30.04.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ). 

Если этот запрет был нарушен, то застройщик может понести ответственность в виде штрафа, а суд может признать недействительным такой договор лишь по иску гражданина, заключившего такой договор. 

При регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по договору уступуки прав требования право собственности возникает не на основании договора уступки, а на основании договора права и обязанности по которому перешли к вам в результате совершения уступки прав требования.

При том объеме информации, который известен из вашего вопроса можно сделать вывод о том, что отказ в регистрации права собственности противоречит закону и подлежит обжалованию в судебном порядке. Однако, невозможно точно ответить на ваш вопрос не имея представления обо всех обстоятельствах: каким был первоначальный договор, какое конкретно основание для отказа указано в решении органа осуществляющего государственную регистрацию и т.д.

 

Посмотреть другие ответы по теме Регистрация сделок с недвижимостью


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия