Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день. В 2007 г. была приобретена квартира по договору уступки права требования. В рег. палате был получен отказ на регистрацию права собственности по причине того, что с 2005 г. сделки с использованием договора уступки с физ.лицами запрещены. Подскажите, какие необходимо предпринять действия, чтобы получить "зеленку" на квартиру. Спасибо заранее.

Юлия


Здравствуйте, Юлия. 

Никакого запрета на заключение договора уступки прав требования между физическими лицами или между юридическим лицом и физическим лицом не существует. Есть запрет привлекать денежные средства граждан на строительство объектов недвижимости иначе как по договору долевого участия, путем выпуска жилищных сертификатов или жилищными кооперативами (п. 2.1. ст.1 ФЗ №214 от 30.04.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ). 

Если этот запрет был нарушен, то застройщик может понести ответственность в виде штрафа, а суд может признать недействительным такой договор лишь по иску гражданина, заключившего такой договор. 

При регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по договору уступуки прав требования право собственности возникает не на основании договора уступки, а на основании договора права и обязанности по которому перешли к вам в результате совершения уступки прав требования.

При том объеме информации, который известен из вашего вопроса можно сделать вывод о том, что отказ в регистрации права собственности противоречит закону и подлежит обжалованию в судебном порядке. Однако, невозможно точно ответить на ваш вопрос не имея представления обо всех обстоятельствах: каким был первоначальный договор, какое конкретно основание для отказа указано в решении органа осуществляющего государственную регистрацию и т.д.

 

Посмотреть другие ответы по теме Регистрация сделок с недвижимостью


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия