Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Уважаемый юрист помогите разобраться В...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Уважаемый юрист помогите разобраться


В ноябре 2010 году заключен предварительный договор купли продажи квартиры. Срок заключения основного договора 4 кв.2012 года. По условиям предварительного договора после получения свидетельства о регистрации застройщик должен был уведомить нас письменно об этом (чего он не сделал) а также мы должны были внести обеспечительный платеж 50% а остальные деньги по графику равными платежами в течении 2-х лет(в рассрочку) и только после с нами должен был заключен основной договор.

Дом был сдан ключи выданы. Мы сделали ремонт и стали проживать в этой квартире и полностью расплатились за нее однако в 4 кв 2012 года основной договор не заключили.Застройщики ссылались на пени которые образовались в результате просрочен которые мы вносили не по графику а с опозданием. Нам сказали пока мы их не заплатим основной договор с нами не заключат.

Прошло 3,5 месяца мы были напуганы что у нас могут просто забрать квартиру и просто вернуть наши деньги (на тот момент цена квартиры была намного выше, чем при заключении предварительного договора, а также был сделан ремонт так как квартира была с черновой отделкой) и мы оплатили пени которые нам насчитали полностью. Затем С нами заключили дополнительное соглашение к предварительному соглашению о том что срок заключения основного договора продлевается до 1 квартала 2013 причем это было уже конец марта( получается 3,5 мес (декабрь,январь,февраль,март) наши деньги просто лежали у них) и только потом заключили основной договор.

Скажите пожалуйста можем ли мы вернуть обратно сумму пеней которые мы заплатили и истребовать у застройщика убытки за пользование чужими денежными средствами в течении 3,5 мес. А также взыскать % за не уведомление нас о получении свидетельства о гос регистрации так как в договоре есть об этом пункт.

Спасибо заранее

Лиана


 

Здравствуйте, Лиана. 

Сделать это будет весьма сложно и потребует участия в длительных судебных разбирательствах, без уверенности в получении искомого результата. Многое зависит от содержания заключенного вами договора предварительной купли - продажи квартиры, содержания соглашения о продлении сроков и обстоятельств при которых оно было заключено. 

Не ознакомившись с содержанием заключенных вами договора и дополнительного соглашения, можно ответить на ваш вопрос лишь очень условно. Представляется, что существует два основных пути решения проблемы.

1. Попытаться признать недействительным соглашение об изменении сроков строительства, как сделку совершенную под влиянием угрозы либо тяжелых обстоятельств. Доказать это на практике удается крайне редко.

2. Попытаться взыскать уплаченную вами неустойку как неосновательное обогащение в связи со завышенным размером суммы пени установленной в договоре.

Шансы на положительный исход по второму варианту представляются более значительными. Повторюсь, что без анализа заключенных вами соглашений невозможно полно ответить на ваш вопрос.

 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия