Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → При покупке квартиры (новостройка) предлагают...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

При покупке квартиры (новостройка) предлагают подписать Предварительный договор купли продажи. При этом собственности у продавца пока нет.

Согласно статьи 429 ГК РФ в договоре обязательно должен указан срок или если он не указан то договор действует в течение года. В моем случае Такая формулировка:

7.2. Действие настоящего договора прекращается после заключения Сторонами Основного договора либо по истечении срока, установленного п.7.1. настоящего Договора.

7.1. Основной Договор должен быть подписан Сторонами не позднее 6 месяцев с даты государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру.

Какой же здесь срок?

Тамара Ивановна


Здравствуйте, Тамара Ивановна. 

Считаем, что срок в заключения основного договора -  в течение одного года с момента заключения предварительного договора, и вот почему. 

1) Согласно п.3 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен - основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного. 

2) Согласно ст.190 ГК РФ, установленный сделкой срок может быть определен календарной датой, истечением периода времени или событием, которое неизбежно должно наступить.

3) Государственная регистрация права собственности на квартиру не является событием, которое неизбежно должно наступить, поскольку зависит от воли лица, которое обращается за государственной регистрацией. 

4) Таким образом, срок не определен ни одним из способов, предусмотренных ст.190 ГК и, следовательно, его установить невозможно. Поэтому действует правило, согласно которому, если срок в предварительном договоре не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного. 

Это мнение подтверждается многочисленными судебными решениями. 

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия