Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → При покупке квартиры (новостройка) предлагают...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

При покупке квартиры (новостройка) предлагают подписать Предварительный договор купли продажи. При этом собственности у продавца пока нет.

Согласно статьи 429 ГК РФ в договоре обязательно должен указан срок или если он не указан то договор действует в течение года. В моем случае Такая формулировка:

7.2. Действие настоящего договора прекращается после заключения Сторонами Основного договора либо по истечении срока, установленного п.7.1. настоящего Договора.

7.1. Основной Договор должен быть подписан Сторонами не позднее 6 месяцев с даты государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру.

Какой же здесь срок?

Тамара Ивановна


Здравствуйте, Тамара Ивановна. 

Считаем, что срок в заключения основного договора -  в течение одного года с момента заключения предварительного договора, и вот почему. 

1) Согласно п.3 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен - основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного. 

2) Согласно ст.190 ГК РФ, установленный сделкой срок может быть определен календарной датой, истечением периода времени или событием, которое неизбежно должно наступить.

3) Государственная регистрация права собственности на квартиру не является событием, которое неизбежно должно наступить, поскольку зависит от воли лица, которое обращается за государственной регистрацией. 

4) Таким образом, срок не определен ни одним из способов, предусмотренных ст.190 ГК и, следовательно, его установить невозможно. Поэтому действует правило, согласно которому, если срок в предварительном договоре не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного. 

Это мнение подтверждается многочисленными судебными решениями. 

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия