Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → День добрый! я планирую приобрести...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

День добрый! я планирую приобрести квартиру в новостройке по договору уступки прав. В чем состоит опасность заключения такой сделки? В договоре не указан срок окончания строительства.Но он есть в проектной декларации. Если дом не сдадут в срок, имею ли я право расторгнуть договор?

Ridder


 

Здравствуйте, Ridder.

Цессия (уступка прав требования), как правило, предусматривает что к вам переходит весь объем прав по договору, имевшийся у его первоначальной стороны. Некоторые моменты, касающиеся этого договора, отражены в одном из недавних ответов

К ним относятся, необходимость выяснения состояния расчетов между первоначальными сторонами договора, проверка регистрации первоначального договора в органах, осуществляющих гос. регистрацию договоров участия в долевом строительстве, необходимость получения согласия застройщика на перевод долга (если не вся сумма договора оплачена) и некоторые другие. В данном случае невозможно полностью определить все возможные лазейки и опасности, не видя основного договора. 

Что касается отсутствия срока окончания строительства в основном договоре. Срок является существенным условием договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Согласно п.5 ст.4 ФЗ-214 от 30.12.2004, при отсутствии этого условия договор считается незаключенным. Факт наличия срока окончания строительства в проектной декларации, в данном случае, не имеет никакого значения. 

Таким образом, сделка между застройщиком и первоначальной стороной договора является ничтожной, т.е. недействительной. Заключать договор уступки прав требования по такому договору нельзя ни при каких обстоятельствах.

 

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия