Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → День добрый! я планирую приобрести...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

День добрый! я планирую приобрести квартиру в новостройке по договору уступки прав. В чем состоит опасность заключения такой сделки? В договоре не указан срок окончания строительства.Но он есть в проектной декларации. Если дом не сдадут в срок, имею ли я право расторгнуть договор?

Ridder


 

Здравствуйте, Ridder.

Цессия (уступка прав требования), как правило, предусматривает что к вам переходит весь объем прав по договору, имевшийся у его первоначальной стороны. Некоторые моменты, касающиеся этого договора, отражены в одном из недавних ответов

К ним относятся, необходимость выяснения состояния расчетов между первоначальными сторонами договора, проверка регистрации первоначального договора в органах, осуществляющих гос. регистрацию договоров участия в долевом строительстве, необходимость получения согласия застройщика на перевод долга (если не вся сумма договора оплачена) и некоторые другие. В данном случае невозможно полностью определить все возможные лазейки и опасности, не видя основного договора. 

Что касается отсутствия срока окончания строительства в основном договоре. Срок является существенным условием договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Согласно п.5 ст.4 ФЗ-214 от 30.12.2004, при отсутствии этого условия договор считается незаключенным. Факт наличия срока окончания строительства в проектной декларации, в данном случае, не имеет никакого значения. 

Таким образом, сделка между застройщиком и первоначальной стороной договора является ничтожной, т.е. недействительной. Заключать договор уступки прав требования по такому договору нельзя ни при каких обстоятельствах.

 

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия