Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → День добрый! я планирую приобрести...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

День добрый! я планирую приобрести квартиру в новостройке по договору уступки прав. В чем состоит опасность заключения такой сделки? В договоре не указан срок окончания строительства.Но он есть в проектной декларации. Если дом не сдадут в срок, имею ли я право расторгнуть договор?

Ridder


 

Здравствуйте, Ridder.

Цессия (уступка прав требования), как правило, предусматривает что к вам переходит весь объем прав по договору, имевшийся у его первоначальной стороны. Некоторые моменты, касающиеся этого договора, отражены в одном из недавних ответов

К ним относятся, необходимость выяснения состояния расчетов между первоначальными сторонами договора, проверка регистрации первоначального договора в органах, осуществляющих гос. регистрацию договоров участия в долевом строительстве, необходимость получения согласия застройщика на перевод долга (если не вся сумма договора оплачена) и некоторые другие. В данном случае невозможно полностью определить все возможные лазейки и опасности, не видя основного договора. 

Что касается отсутствия срока окончания строительства в основном договоре. Срок является существенным условием договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Согласно п.5 ст.4 ФЗ-214 от 30.12.2004, при отсутствии этого условия договор считается незаключенным. Факт наличия срока окончания строительства в проектной декларации, в данном случае, не имеет никакого значения. 

Таким образом, сделка между застройщиком и первоначальной стороной договора является ничтожной, т.е. недействительной. Заключать договор уступки прав требования по такому договору нельзя ни при каких обстоятельствах.

 

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия