Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → День добрый! я планирую приобрести...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

День добрый! я планирую приобрести квартиру в новостройке по договору уступки прав. В чем состоит опасность заключения такой сделки? В договоре не указан срок окончания строительства.Но он есть в проектной декларации. Если дом не сдадут в срок, имею ли я право расторгнуть договор?

Ridder


 

Здравствуйте, Ridder.

Цессия (уступка прав требования), как правило, предусматривает что к вам переходит весь объем прав по договору, имевшийся у его первоначальной стороны. Некоторые моменты, касающиеся этого договора, отражены в одном из недавних ответов

К ним относятся, необходимость выяснения состояния расчетов между первоначальными сторонами договора, проверка регистрации первоначального договора в органах, осуществляющих гос. регистрацию договоров участия в долевом строительстве, необходимость получения согласия застройщика на перевод долга (если не вся сумма договора оплачена) и некоторые другие. В данном случае невозможно полностью определить все возможные лазейки и опасности, не видя основного договора. 

Что касается отсутствия срока окончания строительства в основном договоре. Срок является существенным условием договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Согласно п.5 ст.4 ФЗ-214 от 30.12.2004, при отсутствии этого условия договор считается незаключенным. Факт наличия срока окончания строительства в проектной декларации, в данном случае, не имеет никакого значения. 

Таким образом, сделка между застройщиком и первоначальной стороной договора является ничтожной, т.е. недействительной. Заключать договор уступки прав требования по такому договору нельзя ни при каких обстоятельствах.

 

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия