Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день!  Проконсультируйте пожалуйста! Я приобрела...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! 

Проконсультируйте пожалуйста! Я приобрела квартиру в построенном доме у застройщика - он же продавец (дом сдан и заселяется) по предварительному договору с рассрочкой платежа. уДоговор нотариально не заверялся. Договор имеет юридическую силу, и могу ли я переуступить с таким договором квартиру третьему лицу (пункт о переуступки в договоре есть)

НАДЕЖДА


Здравствуйте, Надежда!

Согласно ст. 492 ГК РФ, заключив предварительный договор купли-продажи квартиры или предварительный договор долевого участия в строительстве, вы вы лишь фиксируете обязательство заключить договор в будущем на условиях, определенных в предварительном договоре. То есть на основании этого договора вы не сможете получить квартиру в собственность, для этого вам нужно будет заключить еще основной договор.  

Закон не содержит никаких ограничений для уступки прав требования по предварительному договору, если в договоре не содержится требования о получении согласия застройщика на уступку прав требования. 

Однако, если я правильно понимаю, у вас перед застройщиком остались какие-то финансовые обязательства, т.е. долг. Это означает, что уступка прав требования может производится лишь с одновременным переводом долга на другое лицо. Для перевода долга на третье лицо вам в любом случае потребуется согласие кредитора (ст. 391 ГК) , в вашем случае это, как я понимаю, застройщик.

Посмотреть другие ответы по темам: Предварительный договор, Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия