Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → На новострой, предварительный договор заключил...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

На новострой, предварительный договор заключил с физлицом на полную стоимость, в присутствии нотариуса. Изъявил желание проводить договор купли-продажи. После сделки мне сообщили, что договор покупки будет заключен только на 1/3 от суммы. И без вариантов. 

Могу надеяться на условия корректно составленного предварительного договора и требовать оформления сделки на полную сумму. Или лучше оформить дополнительный договор на невероятный ремонт и прописать, что в случае не возможности его осуществления или продаже потери собственности возврат денег?


Вы можете потребовать заключения договора на полную сумму, как это было указано в предварительном договоре. В случае отказа стороны, вы вправе заявить иск в суд о понуждении к заключению договора на условиях, указанных в предварительном договоре (п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ). 

Оформление дополнительного договора о ремонте по-сути будет являться притворной сделкой, такие сделки ничтожны, т.е. недействительны. Кроме того, представьте себе ситуацию, что договор купли-продажи, цена которого составляет 1/3 от фактической, будет по каким-то причинам признан недействительным. В этом случае стороны обязаны вернуть все полученное по сделке, т.е. вы будете обязаны квартиру, а другая сторона обязана будет вернуть вам лишь 1/3 фактически уплаченной вами стоимости. Доказать что фактически было передано в три раза больше денежных средств будет практически невозможно. 

Посмотреть другие ответы по темам: Недействительность сделок, Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Январе! Первый взнос 0% от 2,8 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия