Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. Заключен договор цессии,...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день. Заключен договор цессии, по которому мне передаются права по договору долевого участия в строительстве жилого дома. Ни в одном из этих договоров не указан срок сдачи дома. Только срок возведения: 10.07.2011. Могу ли я взыскать неустойку с Застройщика и с какой даты. Либо договор считается незаключенным, поскольку отсутствует дата сдачи дома?


Подпунктом 2 пункта 4 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что договор обязательно должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства.

Как я понял из вашего вопроса, договор содержит только срок возведения дома, а срок передачи объекта в нем не указан. Действительно, формально ваш договор не содержит срока передачи объекта. Однако, нельзя однозначно утверждать, что срок передачи объекта не согласован. 

Неустойка может быть взыскана в случае, если из условий договора, проектной документации и других документов, на основании которых строились ваши взаимоотношения с застройщиком, удастся установить этот срок. Так, согласно ст.431 ГК РФ, при толковании догвоора принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. 

Таким образом, нельзя однозначно утверждать что несутойка не может быть взыскана в связи с отсутствием в договоре указания на срок передачи объекта. Однако, нельзя со 100% уверенностью утверждать, что ее можно будет взыскать. 

Для этого, нужно будет убедить суд, на основании имеющихся документов, что указанный в договоре срок является именно сроком передачи объекта дольщику, или такой срок может быть определен исходя из остальных условий договора, переписки о согласовании его условий и т.п. 

Посмотреть другие ответы по темам: Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства, Срок передачи объекта долевого строительства


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия