Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → 14 февраля звключила предварительный договор...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

14 февраля звключила предварительный договор купли-продажи квартиры. 29.08 мне пришло уведомление от застройщика об осуществлении фактического осмотра квартиры. 12.09 был осуществлен осмотр и составлен перечень замечаний. 26.09 назначен вторичный осмотр. 

Предполагаю, застройщик не устранит все мои замечания. Например, я заключила договор на квартиру с отделкой, в приложении к договору написано, что в квартире должны быть стены оклеены обоями под покраску по подготовленой поверхности с последующей окраской-в кухне, комнатах, коридоре. Но вместо этого застройщик просто покрасил стены. Соответсвенно, застройщик не хочет исправлять это замечание. Предполагаю, что и 26.09 я так же увижу просто покрашенные стены. 

Как правильно поступить, чтобы заставить застройщика либо выполнить условие договора, либо выплатить компенсацию. Можно ли подписать акт приемо-передачи квартиры, но с замечаниями, чтобы привлечь застройщика к ответственности?


Вам не следует подписывать акт приема-передачи квартиры до момента выполнения работ, предусмотренных договором. Кроме того, в соответствии с п.2 ст. ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", вместо устранения недостатков вы вправе потребовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков. 

Кроме того, в случае если квартира не будет передана вам по акту в установленный договором срок, условия по передачи квартиры считается не выполненным, что влечет штрафные санкции за несвоевременную передачу объекта. Согласно п.2 ст.6 ФЗ №214 от 30.12.2004, за нарушение срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает пени в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. 

п.5 ст. 8 ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве..." предусмотрено, что вы вправе отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры и потребовать составления акта, в котором указывается на несоответствие квартиры требованиям договора. До устранения недостатков вы вправе не подписывать акт, что влечет для застройщика последствия, о которых шла речь в предыдущем абзаце. 

Даже если вами был подписан акт приема-передачи квартиры с указанием недостатков на самом акте, либо вообще без указания недостатков, это не лишает вас права на устранение недостатков либо возмещения расходов в будущем. Правда этот вариант, скорее всего, потребует судебного разбирательства и проведения экспертизы.

Посмотреть другие ответы по теме Приемка объекта долевого строительства


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия