Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Я заключила предварительный договор с...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Я заключила предварительный договор с инвестиционно-строительной компанией, которая не является застройщиком и договор этот именно на эту компанию, а не с застройщиком, которому и выдано разрешение на строительство. Потом я узнала, что и застройщик почти банкрот, у него есть обязательства перед прежними дольщиками.

Могу ли я признать этот договор недействительным? Доказать факт мошенничества инвестиционно-строительной компании?


Да, такой договор может быть признан недействительным на основании пп. 2.1. п.2 ст. 1 ФЗ №214 от 30.12.2004, где сказано, что запрещено привлечение денежных средств на строительство, кроме как на основании договора долевого участия, жилищно-строительными кооперативами или путем выпуска жилищных сертификатов. 

Еще одним основанием для признания договора недействительным является то, что вы денежные средства привлекает лицо, которое не является застройщиком и не имеет в собственности или аренде земельного участка для строительства или разрешения на строительство (п1. ст.3 ФЗ №214 от 30.12.2004).

Договор может быть признан судом недействительным только на основании вашего иска. 

П.3. ст.3 того же закона, помимо обязанности возвратить денежные средства по вашему требованию, предусматривает ваше право потребовать уплаты процентов в исходя из двойного размера ставки рефинансирования (8,25% годовых с 14 сентября 2012 года).

Что касается признания таких действий мошеническими, то такое решение может вынести только суд в результате отдельного разбирательства в рамках уголовного процесса. 

Посмотреть другие ответы по темам: Застройщик, Право на привлечение денежных средств на строительство, Признание недействительным предварительного договора


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия