Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Я заключила предварительный договор с...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Я заключила предварительный договор с инвестиционно-строительной компанией, которая не является застройщиком и договор этот именно на эту компанию, а не с застройщиком, которому и выдано разрешение на строительство. Потом я узнала, что и застройщик почти банкрот, у него есть обязательства перед прежними дольщиками.

Могу ли я признать этот договор недействительным? Доказать факт мошенничества инвестиционно-строительной компании?


Да, такой договор может быть признан недействительным на основании пп. 2.1. п.2 ст. 1 ФЗ №214 от 30.12.2004, где сказано, что запрещено привлечение денежных средств на строительство, кроме как на основании договора долевого участия, жилищно-строительными кооперативами или путем выпуска жилищных сертификатов. 

Еще одним основанием для признания договора недействительным является то, что вы денежные средства привлекает лицо, которое не является застройщиком и не имеет в собственности или аренде земельного участка для строительства или разрешения на строительство (п1. ст.3 ФЗ №214 от 30.12.2004).

Договор может быть признан судом недействительным только на основании вашего иска. 

П.3. ст.3 того же закона, помимо обязанности возвратить денежные средства по вашему требованию, предусматривает ваше право потребовать уплаты процентов в исходя из двойного размера ставки рефинансирования (8,25% годовых с 14 сентября 2012 года).

Что касается признания таких действий мошеническими, то такое решение может вынести только суд в результате отдельного разбирательства в рамках уголовного процесса. 

Посмотреть другие ответы по темам: Застройщик, Право на привлечение денежных средств на строительство, Признание недействительным предварительного договора


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия