Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Корректно ли при покупке квартиры...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Корректно ли при покупке квартиры у застройщика по договору купли-продажи рассчитаться с ним после подписания договора (не дожидаясь регистрации) или следует настаивать на расчете после регистрации права на квартиру?


Если подходить с формальной точки зрения, то оплата до регистрации договора не является нарушением закона. Что касается настаивать или нет, то конечно лучше настоять на передаче денег после регистрации договора. Особенно, если если есть вопросы к репутации застройщика.

Безопасно было бы предложить застройщику использовать аккредитив. Даже самые упоротые из застройщиков постепенно переходят на эту форму расчетов при продаже квартир. 

Суть акредитива в том, что денежные средства передаются в банк, который может перечислить их застройщику только в случае предъявления ему соответствующих документов, как правило это свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и/или выписка из ЕГРП, подтверждающая переход права собственности. Если до определенного аккредитивом срока застройщик не предъявляет документы, то аккредитив закрывается и средства возвращаются вам. 

Чем опасна передача денежных средств до регистрации договора? 

Договор может быть не зарегистрирован, по разным причинам. Например, потому что застройщик не является собственником квартиры, она находится в залоге, наложен судебный запрет на регистрацию сделок с ней и т.п. По закону, в этом случае застройщик обязан будет вернуть деньги, но, как правило, если ситуация дошла до такого, денег у него уже нет.



Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия