Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Корректно ли при покупке квартиры...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Корректно ли при покупке квартиры у застройщика по договору купли-продажи рассчитаться с ним после подписания договора (не дожидаясь регистрации) или следует настаивать на расчете после регистрации права на квартиру?


Если подходить с формальной точки зрения, то оплата до регистрации договора не является нарушением закона. Что касается настаивать или нет, то конечно лучше настоять на передаче денег после регистрации договора. Особенно, если если есть вопросы к репутации застройщика.

Безопасно было бы предложить застройщику использовать аккредитив. Даже самые упоротые из застройщиков постепенно переходят на эту форму расчетов при продаже квартир. 

Суть акредитива в том, что денежные средства передаются в банк, который может перечислить их застройщику только в случае предъявления ему соответствующих документов, как правило это свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и/или выписка из ЕГРП, подтверждающая переход права собственности. Если до определенного аккредитивом срока застройщик не предъявляет документы, то аккредитив закрывается и средства возвращаются вам. 

Чем опасна передача денежных средств до регистрации договора? 

Договор может быть не зарегистрирован, по разным причинам. Например, потому что застройщик не является собственником квартиры, она находится в залоге, наложен судебный запрет на регистрацию сделок с ней и т.п. По закону, в этом случае застройщик обязан будет вернуть деньги, но, как правило, если ситуация дошла до такого, денег у него уже нет.



Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия