Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Корректно ли при покупке квартиры...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Корректно ли при покупке квартиры у застройщика по договору купли-продажи рассчитаться с ним после подписания договора (не дожидаясь регистрации) или следует настаивать на расчете после регистрации права на квартиру?


Если подходить с формальной точки зрения, то оплата до регистрации договора не является нарушением закона. Что касается настаивать или нет, то конечно лучше настоять на передаче денег после регистрации договора. Особенно, если если есть вопросы к репутации застройщика.

Безопасно было бы предложить застройщику использовать аккредитив. Даже самые упоротые из застройщиков постепенно переходят на эту форму расчетов при продаже квартир. 

Суть акредитива в том, что денежные средства передаются в банк, который может перечислить их застройщику только в случае предъявления ему соответствующих документов, как правило это свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и/или выписка из ЕГРП, подтверждающая переход права собственности. Если до определенного аккредитивом срока застройщик не предъявляет документы, то аккредитив закрывается и средства возвращаются вам. 

Чем опасна передача денежных средств до регистрации договора? 

Договор может быть не зарегистрирован, по разным причинам. Например, потому что застройщик не является собственником квартиры, она находится в залоге, наложен судебный запрет на регистрацию сделок с ней и т.п. По закону, в этом случае застройщик обязан будет вернуть деньги, но, как правило, если ситуация дошла до такого, денег у него уже нет.



Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия