Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Корректно ли при покупке квартиры...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Корректно ли при покупке квартиры у застройщика по договору купли-продажи рассчитаться с ним после подписания договора (не дожидаясь регистрации) или следует настаивать на расчете после регистрации права на квартиру?


Если подходить с формальной точки зрения, то оплата до регистрации договора не является нарушением закона. Что касается настаивать или нет, то конечно лучше настоять на передаче денег после регистрации договора. Особенно, если если есть вопросы к репутации застройщика.

Безопасно было бы предложить застройщику использовать аккредитив. Даже самые упоротые из застройщиков постепенно переходят на эту форму расчетов при продаже квартир. 

Суть акредитива в том, что денежные средства передаются в банк, который может перечислить их застройщику только в случае предъявления ему соответствующих документов, как правило это свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и/или выписка из ЕГРП, подтверждающая переход права собственности. Если до определенного аккредитивом срока застройщик не предъявляет документы, то аккредитив закрывается и средства возвращаются вам. 

Чем опасна передача денежных средств до регистрации договора? 

Договор может быть не зарегистрирован, по разным причинам. Например, потому что застройщик не является собственником квартиры, она находится в залоге, наложен судебный запрет на регистрацию сделок с ней и т.п. По закону, в этом случае застройщик обязан будет вернуть деньги, но, как правило, если ситуация дошла до такого, денег у него уже нет.



Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия