Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! Пишу вам с просьбой...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте! Пишу вам с просьбой помочь разъяснить ситуацию связанную с приобретением квартиры в С-Петербурге у застройщика ЛенСпецСму. Договор составлялся как "Предварительный договор купли-продажи квартиры" в строящемся доме комплекса "Золотая Гавань". В связи с финансовыми затруднениями я вынужден был написать заявление о расторжении договора с целью вернуть вложенные средства. В условиях договора было описано, что продавец - ЛенСпецСму, в этом случае, вправе удержать 5% от полной стоимости квартиры и осуществить возврат вложенных средств покупателем в течение 3-х месяцев. На мой взгляд, сделка является ничтожной по причине отсутствия как таковой квартиры, поскольку объект не сдан в эксплуатацию и находится в процессе строительства. Кроме того, в договоре указывается, что договор не является договором долевого строительства, хотя по сути им и является. 1.Скажите пожалуйста, были ли в судебной практике подобные прецеденты и в какую пользу они решаются? 2. Если есть возможность, как писать исковое заявление . 3. Если вы сможете помочь мне в этом, то сообщите, как я могу с вами связаться для обсуждения стоимости ваших услуг и процедуре возврата средств у продавца. Сергей Александрович

Здравствуйте, Сергей Александрович!

Попытаемся ответить на ваши вопросы. Конечно в судебной практике были прецеденты, причем с прямо противоположными исходами. Например, один суд выносит решение, которое подразумевает, что компании вообще не имеют права принимать денежные средтсва от граждан по предварительному договору, с другой стороны, есть прямо противоположные по смыслу судебные решения.

Попытаться признать сделку недействительной можно, если из предварительного договора невозможно понять, какой объект подлежит передаче (например, непонятно, где в здании находится квартира и т.п.). Кроме того, можно попробовать признать сделку ничтожной, как мнимую сделку (т.е. прекрывающую фактические отношения по участию в долевом строительстве).

Однако, устойчивой судебной практики по этому вопросу нет, так же как нет единого мнения по вопросу возможности принимать деньги по предварительному договору. Для того, чтобы пойти по какому-то из предложеных (или совершенно другому) пути, необходимо тщательно проанализировать сделку на основе имеющихся у вас документов.

Для этого рекомендуем обратиться к профессиональным юристам, желательно специализирующимся на такого рода правоотношениях (участия в долевом строительстве).

Я же работаю на этом ненавистном сайте и еще в другом месте, поэтому помочь вам, к сожалению, не смогу.

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия