Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Мною заключен предварительный договор...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! 

Мною заключен предварительный договор с соинвестором о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. В предмете четко прописаны параметры квартиры, ее стоимость и срок заключения основного договора. 

Срок этот давно уже истек. Нужно ли мне настаивать на заключении доп.соглашения о продление этого срока? И можно ли в суде будет отсудить компенсацию за нарушение сроков по подписанию основного договора, если в предварительном договоре ничего про санкции не написано.


Здравствуйте! 

Обязательства сторон по предварительному договору прекращаются при истечении срока, установленного для заключения основного договора, если ни одна из сторон не направила другой стороне предложения заключить основной договор (п.6 ст.429 ГК РФ). Таким образом, у вас нет правовых оснований требовать заключения дополнительного соглашения о продлении строков, но есть правовые основания истребовать переданную сумму, если таковая была. Оснований требовать неустойку за нарушение сроков подписания основного договора нет, но есть основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК), если идти по пути возврата денег. 

В зависимости от ряда обстоятельств можно попытаться либо вернуть деньги, либо получить квартиру. Так, согласно Обзору практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом ВС 04.12.2013 г., на ваши правоотношения с соинвестором могут распространяться условия законодательства о защите прав потребителей и об участии в долевом строительстве. 

Посмотреть другие ответы по темам: Последствия прекращения предваительного договора, Предварительный договор, Применение ФЗ "О защите прав потребителей" к предварительным договорам, Применение ФЗ-214 к предварительным договорам


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия