Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Велик ли риск приобретения квартиры...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Велик ли риск приобретения квартиры в строящемся доме по векселю, если разрешения на строительство еще нет, а дом уже строится и разрешение обещают к осени? Спасибо.


Разумеется риск есть. По сути вы приобретаете ценную бумагу, которая удостоверяет ничем не обусловленное обязательство выплатить вам определенную сумму в указанный в векселе срок (ст.815 ГК РФ). 

"Продавая" таким образом квартиру застройщик напрямую нарушает закон, которым запрещено привлекать средства граждан на строительство иначе как по договору долевого участия, путем создания жилищного кооператива или выпуском специального жилищного сертификата (п.2, 2.1, 2.2 ст.1 ФЗ - ФЗ №214 от 30.12.2004). При этом неизвестно, будет ли выдано разрешение на строительство вообще. 

Вы, в свою очередь, лишаетесь ряда гарантий, предоставленных законом о долевом строительстве: страхование ответственности застройщика, права залога на земельный участок и строящееся здание, особого контроля за застройщиками и других. Если что-то пойдет не так, вы по-сути останетесь с этим векселем, обязательства по которому могут быть и не исполнены...

С другой стороны, часто можно услышать, что многие, участвуя в подобных схемах в итоге получили свои квартиры и остались довольны, но риск гораздо выше чем в обычном участии в долевом строительстве, который и в рамках законной-то схемы не мал. 

Посмотреть другие ответы по теме Вексельные схемы


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия