Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Велик ли риск приобретения квартиры...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Велик ли риск приобретения квартиры в строящемся доме по векселю, если разрешения на строительство еще нет, а дом уже строится и разрешение обещают к осени? Спасибо.


Разумеется риск есть. По сути вы приобретаете ценную бумагу, которая удостоверяет ничем не обусловленное обязательство выплатить вам определенную сумму в указанный в векселе срок (ст.815 ГК РФ). 

"Продавая" таким образом квартиру застройщик напрямую нарушает закон, которым запрещено привлекать средства граждан на строительство иначе как по договору долевого участия, путем создания жилищного кооператива или выпуском специального жилищного сертификата (п.2, 2.1, 2.2 ст.1 ФЗ - ФЗ №214 от 30.12.2004). При этом неизвестно, будет ли выдано разрешение на строительство вообще. 

Вы, в свою очередь, лишаетесь ряда гарантий, предоставленных законом о долевом строительстве: страхование ответственности застройщика, права залога на земельный участок и строящееся здание, особого контроля за застройщиками и других. Если что-то пойдет не так, вы по-сути останетесь с этим векселем, обязательства по которому могут быть и не исполнены...

С другой стороны, часто можно услышать, что многие, участвуя в подобных схемах в итоге получили свои квартиры и остались довольны, но риск гораздо выше чем в обычном участии в долевом строительстве, который и в рамках законной-то схемы не мал. 

Посмотреть другие ответы по теме Вексельные схемы


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия