Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Велик ли риск приобретения квартиры...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Велик ли риск приобретения квартиры в строящемся доме по векселю, если разрешения на строительство еще нет, а дом уже строится и разрешение обещают к осени? Спасибо.


Разумеется риск есть. По сути вы приобретаете ценную бумагу, которая удостоверяет ничем не обусловленное обязательство выплатить вам определенную сумму в указанный в векселе срок (ст.815 ГК РФ). 

"Продавая" таким образом квартиру застройщик напрямую нарушает закон, которым запрещено привлекать средства граждан на строительство иначе как по договору долевого участия, путем создания жилищного кооператива или выпуском специального жилищного сертификата (п.2, 2.1, 2.2 ст.1 ФЗ - ФЗ №214 от 30.12.2004). При этом неизвестно, будет ли выдано разрешение на строительство вообще. 

Вы, в свою очередь, лишаетесь ряда гарантий, предоставленных законом о долевом строительстве: страхование ответственности застройщика, права залога на земельный участок и строящееся здание, особого контроля за застройщиками и других. Если что-то пойдет не так, вы по-сути останетесь с этим векселем, обязательства по которому могут быть и не исполнены...

С другой стороны, часто можно услышать, что многие, участвуя в подобных схемах в итоге получили свои квартиры и остались довольны, но риск гораздо выше чем в обычном участии в долевом строительстве, который и в рамках законной-то схемы не мал. 

Посмотреть другие ответы по теме Вексельные схемы


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия