Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. Я участник долевого строительства....


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте. Я участник долевого строительства. Застройщик строительство остановил год назад, он на грани банкротства. Земля, на которой стоит объект, в собственности застройщика. (На чьи деньги выкуплена земля неизвестно, возможно на деньги дольщиков, так как выкуплена год назад. когда строительство уже прекратилось).


1) Если застройщик станет банкротом, какова судьба земли под объектом строительства?


2) Могут ли дольщики требовать от застройщика заложить землю и на вырученные деньги достроить дом?
Большое спасибо.


Согласно п.1 ст.13 ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", земельный участок на котором ведется строительство жилого дома, находится в залоге у дольщиков. Таким образом, поскольку земля уже находится в залоге у участников строительства на основании закона, второй раз она не может быть заложена. 

В случае, если в отношении застройщика будет начата процедура банкротства, после стадии наблюдения арбитражный управляющий обязан будет вынести на рассмотрение участников строительства вопрос об обращении в суд с ходатайством о передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. При ряде условий данное ходатайство может быть удовлетворено судом, что повлечет в дальнейшем создание ЖСК для достройки дома за счет средств дольщиков. 

Посмотреть другие ответы по темам: Банкротство застройщика, Залог земельного участка


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия