Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня ипотека в сбербанке....


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте. 

У меня ипотека в сбербанке. Квартира в московской области. Застройщик уже третий год не сдает дом - не достраивает. Могу ли я как либо расторгнуть ипотечный договор и вернуть первоначальный взнос?


Оговорюсь, что ответ будет носить чисто теоретический характер, не видя всех заключенных вами договоров конкретную рекомендацию дать невозможно. 

Во-первых, вы имеете кредитный договор с банком, условия которого, как правило, не предполагают возможности расторжения договора ипотеки в связи с задержками в строительстве жилого дома. Ваше обязательство по выплате кредита перед банком не обусловленно исполнением обязательства застройщика перед вами. То есть банку "все равно" получили ли вы свою квартиру или нет, для него имеет значение лишь выплачен вами кредит или нет. 

Вы имеете право на расторжение договора участия в долевом строительстве с застройщиком в связи с просрочкой исполнения обязательства по передаче вам квартиры (пп.1 п.1 ст. 9 ФЗ-214), а застройщик обязан будет выплатить вам денежные средства и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/150 от ставки рефинансирования начиная с момента получения ваших средств, пусть даже и от банка. 

Получив деньги от застройщика, вы могли бы досрочно погасить ипотеку в банке и, при наличии достаточных средств, компенсировать себе уплаченный первый взнос из полученной от застройщика суммы. Но это в теории, на практике же нужно быть знакомым с финансовой ситуацией застройщика, понимать, способен ли он вообще выплатить вам положенные по закону средства. 

Посмотреть другие ответы по темам: Ипотека, Последствия прекращения предваительного договора


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия