Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня ипотека в сбербанке....


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте. 

У меня ипотека в сбербанке. Квартира в московской области. Застройщик уже третий год не сдает дом - не достраивает. Могу ли я как либо расторгнуть ипотечный договор и вернуть первоначальный взнос?


Оговорюсь, что ответ будет носить чисто теоретический характер, не видя всех заключенных вами договоров конкретную рекомендацию дать невозможно. 

Во-первых, вы имеете кредитный договор с банком, условия которого, как правило, не предполагают возможности расторжения договора ипотеки в связи с задержками в строительстве жилого дома. Ваше обязательство по выплате кредита перед банком не обусловленно исполнением обязательства застройщика перед вами. То есть банку "все равно" получили ли вы свою квартиру или нет, для него имеет значение лишь выплачен вами кредит или нет. 

Вы имеете право на расторжение договора участия в долевом строительстве с застройщиком в связи с просрочкой исполнения обязательства по передаче вам квартиры (пп.1 п.1 ст. 9 ФЗ-214), а застройщик обязан будет выплатить вам денежные средства и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/150 от ставки рефинансирования начиная с момента получения ваших средств, пусть даже и от банка. 

Получив деньги от застройщика, вы могли бы досрочно погасить ипотеку в банке и, при наличии достаточных средств, компенсировать себе уплаченный первый взнос из полученной от застройщика суммы. Но это в теории, на практике же нужно быть знакомым с финансовой ситуацией застройщика, понимать, способен ли он вообще выплатить вам положенные по закону средства. 

Посмотреть другие ответы по темам: Ипотека, Последствия прекращения предваительного договора


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия