Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня ипотека в сбербанке....


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте. 

У меня ипотека в сбербанке. Квартира в московской области. Застройщик уже третий год не сдает дом - не достраивает. Могу ли я как либо расторгнуть ипотечный договор и вернуть первоначальный взнос?


Оговорюсь, что ответ будет носить чисто теоретический характер, не видя всех заключенных вами договоров конкретную рекомендацию дать невозможно. 

Во-первых, вы имеете кредитный договор с банком, условия которого, как правило, не предполагают возможности расторжения договора ипотеки в связи с задержками в строительстве жилого дома. Ваше обязательство по выплате кредита перед банком не обусловленно исполнением обязательства застройщика перед вами. То есть банку "все равно" получили ли вы свою квартиру или нет, для него имеет значение лишь выплачен вами кредит или нет. 

Вы имеете право на расторжение договора участия в долевом строительстве с застройщиком в связи с просрочкой исполнения обязательства по передаче вам квартиры (пп.1 п.1 ст. 9 ФЗ-214), а застройщик обязан будет выплатить вам денежные средства и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/150 от ставки рефинансирования начиная с момента получения ваших средств, пусть даже и от банка. 

Получив деньги от застройщика, вы могли бы досрочно погасить ипотеку в банке и, при наличии достаточных средств, компенсировать себе уплаченный первый взнос из полученной от застройщика суммы. Но это в теории, на практике же нужно быть знакомым с финансовой ситуацией застройщика, понимать, способен ли он вообще выплатить вам положенные по закону средства. 

Посмотреть другие ответы по темам: Ипотека, Последствия прекращения предваительного договора


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия