Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня ипотека в сбербанке....


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте. 

У меня ипотека в сбербанке. Квартира в московской области. Застройщик уже третий год не сдает дом - не достраивает. Могу ли я как либо расторгнуть ипотечный договор и вернуть первоначальный взнос?


Оговорюсь, что ответ будет носить чисто теоретический характер, не видя всех заключенных вами договоров конкретную рекомендацию дать невозможно. 

Во-первых, вы имеете кредитный договор с банком, условия которого, как правило, не предполагают возможности расторжения договора ипотеки в связи с задержками в строительстве жилого дома. Ваше обязательство по выплате кредита перед банком не обусловленно исполнением обязательства застройщика перед вами. То есть банку "все равно" получили ли вы свою квартиру или нет, для него имеет значение лишь выплачен вами кредит или нет. 

Вы имеете право на расторжение договора участия в долевом строительстве с застройщиком в связи с просрочкой исполнения обязательства по передаче вам квартиры (пп.1 п.1 ст. 9 ФЗ-214), а застройщик обязан будет выплатить вам денежные средства и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/150 от ставки рефинансирования начиная с момента получения ваших средств, пусть даже и от банка. 

Получив деньги от застройщика, вы могли бы досрочно погасить ипотеку в банке и, при наличии достаточных средств, компенсировать себе уплаченный первый взнос из полученной от застройщика суммы. Но это в теории, на практике же нужно быть знакомым с финансовой ситуацией застройщика, понимать, способен ли он вообще выплатить вам положенные по закону средства. 

Посмотреть другие ответы по темам: Ипотека, Последствия прекращения предваительного договора


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия