Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте ! Я приобрела квартиру в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте ! 

Я приобрела квартиру в ипотеку в городе Красноармейске. Подписали договор о долевом участии квартира должна было сдаваться в конце декабря 2015г. Но там даже кладку не закончили перенесли сроки до весны и мне даже не оповещали и переносе. 

Мне данный момент жить негде снимать квартиру не позволяет финансы, у меня маленький несовершеннолетний ребенок. Как мне поступить с компанией.


Здравствуйте!

ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004г. предоставляет вам ряд прав, которые вы можете реализовать в связи с задержкой строительства дома. 

Ст.9 данного закона установлено, что вы имеете право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть данный договор. Однако, для этого задержка передачи объекта должна составлять более 2х месяцев от установленного в договоре срока. 

Кроме того, вы можете расторгнуть договор в судебном порядке и до истечения этой даты на основании подпункта 1 пункта 1.1. данной статьи - в связи с прекращением или приостановкой строительства дома, очевидно свидетельствующей, что дом не будет достроен в срок. Но в вашем случае, судебное разбирательство очевидно займет дольше времени, чем подойдет срок, который позволит вам отказаться от исполнения договора во внесудебном порядке.

В случае расторжения вами договора в том или ином порядке, застройщик обязан будет вам вернуть уплаченные денежные средства и уплатить проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Другой вопрос, стоит ли реализовывать все эти меры. Если компания в принципе не способна удовлетворить ваши требования по возврату денежных средств и уплате неустойки, то это вряд ли облегчит вашу жизненную ситуацию. Если же компания способна вернуть деньги и эти средства позволят вам приобрести другое жилье, то возможно это будет хорошим выходом. 

В своем вопросе вы указываете, что вынуждены арендовать жилье. К сожалению, практика по взысканию денежных средств с застройщиков в следствие необходимости арендовать жилье на время задержки строительства скорее негативна для дольщиков. Такие требования не часто удовлетворяются. Для этого, как минимум, нужно иметь официальный договор найма, желательно быть зарегистрированным в арендуемой квартире и доказать что у вас не было возможности проживать где-то в другом месте, например по месту основной регистрации у родственников и т.п.

Ответ по объекту ЖК "Новая жизнь" (г. Красноармейск)


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия