Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте ! Я приобрела квартиру в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте ! 

Я приобрела квартиру в ипотеку в городе Красноармейске. Подписали договор о долевом участии квартира должна было сдаваться в конце декабря 2015г. Но там даже кладку не закончили перенесли сроки до весны и мне даже не оповещали и переносе. 

Мне данный момент жить негде снимать квартиру не позволяет финансы, у меня маленький несовершеннолетний ребенок. Как мне поступить с компанией.


Здравствуйте!

ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004г. предоставляет вам ряд прав, которые вы можете реализовать в связи с задержкой строительства дома. 

Ст.9 данного закона установлено, что вы имеете право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть данный договор. Однако, для этого задержка передачи объекта должна составлять более 2х месяцев от установленного в договоре срока. 

Кроме того, вы можете расторгнуть договор в судебном порядке и до истечения этой даты на основании подпункта 1 пункта 1.1. данной статьи - в связи с прекращением или приостановкой строительства дома, очевидно свидетельствующей, что дом не будет достроен в срок. Но в вашем случае, судебное разбирательство очевидно займет дольше времени, чем подойдет срок, который позволит вам отказаться от исполнения договора во внесудебном порядке.

В случае расторжения вами договора в том или ином порядке, застройщик обязан будет вам вернуть уплаченные денежные средства и уплатить проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Другой вопрос, стоит ли реализовывать все эти меры. Если компания в принципе не способна удовлетворить ваши требования по возврату денежных средств и уплате неустойки, то это вряд ли облегчит вашу жизненную ситуацию. Если же компания способна вернуть деньги и эти средства позволят вам приобрести другое жилье, то возможно это будет хорошим выходом. 

В своем вопросе вы указываете, что вынуждены арендовать жилье. К сожалению, практика по взысканию денежных средств с застройщиков в следствие необходимости арендовать жилье на время задержки строительства скорее негативна для дольщиков. Такие требования не часто удовлетворяются. Для этого, как минимум, нужно иметь официальный договор найма, желательно быть зарегистрированным в арендуемой квартире и доказать что у вас не было возможности проживать где-то в другом месте, например по месту основной регистрации у родственников и т.п.

Ответ по объекту ЖК "Новая жизнь" (г. Красноармейск)


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия