Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Купил квартиру по ДДУ в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Купил квартиру по ДДУ в Москве, дом (монолитный, свободная планировка, без внутренних межкомнатных перегородок) почти достроен и ждет приемки. Застройщик не пускает внутрь и не дает обмеры БТИ. 

Но при этом, менеджер заявила, что площадь квартиры увеличилась более чем на 5 кв.м и требуется доплата 500 т.р. В ДДУ только прописано что возможно изменение площади. 

1) Возможно ли произвести обмеры до подписания акта приема передачи? Если да, то как повлиять на застройщика, чтобы пропустил на объект? 

2) 5 кв.м очень много и есть подозрение, что застройщик без моего ведома присоединил часть общего коридора. Возможно ли не оплачивать присоединенные квадраты? 

3) Как минимизировать доплату в подобной ситуации?


К сожалению, никак нельзя повлиять на застройщика и заставить его пустить вас в дом до получения им разрешения на ввод в эксплуатацию. Однако, своевременная передача вам объекта его обязанность, нарушение которой может повлечь неблагоприятные финансовые последствия для застройщика.

Вы указали, что в договоре только прописана возможность изменение площади. Ключевым же моментом здесь является возможность изменения цены, а не площади. Согласно п.2 ст.5 ФЗ-214 от 30.04.2004г., изменение цены возможно по соглашению сторон только в случае если в договоре предусмотрена возможность изменения цены, случаи и условия её изменения. Таким образом, если договором не предусмотрена возможность изменения цены, то требование о доплате незаконно. 

Если же, как вы пишите, застройщик без вашего согласия присоединил часть коридора, т.е. внес существенные изменения в проектную документацию, то это является основанием для расторжения договора участия в долевом строительстве в судебном порядке (пп.2 п.1.1. ст.9 ФЗ-214 от 30.12.2004г.). В этом случае вы так же имеете право потребовать уплаты процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день с момента внесения денежных средств. Как правило получается внушительная сумма.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия