Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Уважаемый г-н Юрист! Я сегодня...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Уважаемый г-н Юрист!

Я сегодня оформил предварительный договор купли-продажи квартиры. Несмотря на все мои настояния, фирма-застройщик отказалась менять свой договор и вносить какие-либо изменения. Ввиду достаточно привлекательной стоимости квартиры я все-таки заключил с ними договор и проплатил за квартиру полную сумму.

В предварительном договоре не указан конкретный срок заключения основного договора, указывать его застройщик отказался, сославшись на возможные задержки со стороны администрации и как следствие неизвестность в дате заключения основного договора. В устной форме дата завершения строительства 8-й месяц 2009г.

Вот как звучат положения в предварительном договоре касательно сроков: "пп.2.5. Срок ввода дома в эксплуатацию не позднее 31.07.2010г.; пп.5.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 45 рабочих дней с момента получения Продавцом свидетельства о регистрации права собственности Продавца на квартиру, но не позднее 6 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию, указанную в п.2.5. договора, в связи с чем, Сторона-1 (продавец) направляет Стороне-2(покупатель( уведомление о готовности заключить основной договор." Касательно сроков ввода в эксплуатацию, благодаря вашему сайту, я понял, что он "пустой" и основной договор должен быть заключен спустя год после предварительного по законодательству.

Но как быть с пунктом касательно 45дней с момента получения Продавцом свидетельства о регистрации права собственности? Является ли это событием, которое должно неизбежно наступить? В праве ли я спустя год после заключения предварительного договора, в 1 числа августа 2009года требовать заключения основного договора?

Андрей Владимирович Конюх


Здравствуйте Андрей Владимирович!

В данном случае срок не определен, поскольку регистрация права собственности не является тем событием, которое неизбежно должно наступить (подробнее в одном из ответов). Следовательно, согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ действует правило, согласно которому, основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного.

Вы вправе требовать заключения основного договора, но только не спустя год, после заключения предварительного (как вы написали) а в течение года.

Рекомендую Вам обязательно направить застройщику предложение о заключении основного договора в течение года, поскольку согласно п.6 ст. 429 ГК обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия