Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Мы с мужем...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! Мы с мужем купили квартиру у строителей по договору уступки права требования на двоих. Дом еще не достроен. Но мы хотим продать квартиру. Нужно ли и с какой целью регистрировать догор уступки в рег. палате. И при продаже до сдачи дома в эксплуатацию нужно ли платить налог 13%. Заранее спасибо.

Ольга


Здравствуйте, Ольга!

Согласно ст. 388 ГК РФ договор уступки прав требования подлежит государственной регистрации в том случае, если сделка, на основании которой возникли передаваемые права, сама подлежит государственной регистрации. То есть, если права требования, которые вы приобрели, заключив договор уступки прав требования, возникли на основании сделки подлежащей государственной регистрации (например, договор участия в долевом строительстве или купли – продажи квартиры ) то и уступка прав подлежит регистрации.

Если же права требования возникли на основании сделки, не подлежащей государственной регистрации (договор предварительной купли – продажи, инвестирования, подряда) то и уступка прав не подлежит регистрации. Иными словами, если тот договор, права по которому были уступлены, зарегистрирован в регистрационной службе, то и уступка прав по нему подлежит регистрации в том же органе.

Налог на доходы физических лиц платить нужно. Возможность получения налогового вычета, так же как и необходимость регистрации договора, зависит от вида основного договора (права по которому уступаются). Если основной договор – это договор участия в долевом строительстве или иной связанный с долевым строительством, то налогооблагаемую базу (сумму, с которой нужно будет платить 13%) можно будет уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов. Например, если вам уступили права требования за 100 рублей, а вы в свою очередь переуступили их за 110, то налог придется платить только с 10 рублей.

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия