Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Мы с мужем...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! Мы с мужем купили квартиру у строителей по договору уступки права требования на двоих. Дом еще не достроен. Но мы хотим продать квартиру. Нужно ли и с какой целью регистрировать догор уступки в рег. палате. И при продаже до сдачи дома в эксплуатацию нужно ли платить налог 13%. Заранее спасибо.

Ольга


Здравствуйте, Ольга!

Согласно ст. 388 ГК РФ договор уступки прав требования подлежит государственной регистрации в том случае, если сделка, на основании которой возникли передаваемые права, сама подлежит государственной регистрации. То есть, если права требования, которые вы приобрели, заключив договор уступки прав требования, возникли на основании сделки подлежащей государственной регистрации (например, договор участия в долевом строительстве или купли – продажи квартиры ) то и уступка прав подлежит регистрации.

Если же права требования возникли на основании сделки, не подлежащей государственной регистрации (договор предварительной купли – продажи, инвестирования, подряда) то и уступка прав не подлежит регистрации. Иными словами, если тот договор, права по которому были уступлены, зарегистрирован в регистрационной службе, то и уступка прав по нему подлежит регистрации в том же органе.

Налог на доходы физических лиц платить нужно. Возможность получения налогового вычета, так же как и необходимость регистрации договора, зависит от вида основного договора (права по которому уступаются). Если основной договор – это договор участия в долевом строительстве или иной связанный с долевым строительством, то налогооблагаемую базу (сумму, с которой нужно будет платить 13%) можно будет уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов. Например, если вам уступили права требования за 100 рублей, а вы в свою очередь переуступили их за 110, то налог придется платить только с 10 рублей.

Посмотреть другие ответы по теме Уступка прав требования


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия