Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → 1)31 марта 2005 г.заключила "Инвестиционный...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

1)31 марта 2005 г.заключила "Инвестиционный договор о долевом участии в строительстве жилого дома" срок сдачи дома истек 1,5 года назад. Могу ли я получить компенсацию за задержку строительства по Закону о долевом строительстве или по Закону о защите прав потребителей.?

2. Полностью переделали проект дома : был блочный стал кирпичный, было 62 стало 72м никаких доп соглашений, изменений не заключали, хотя должны все изменения оформлять по договору.Могу я и по какой статье отсудить хоть что всчет этих 10 лишних метров.

3. Не дают ключи ( хотят чтобы я перезаключила договор с измененым сроком окончания строительства)Что делать?

4. Оплата по договору произведена полностью согласно графика платежа: требуют в сжатые сроки оплатить эти 10м и "процент за предоставленную рассрочку инвестиционного взноса" 65 тыс. Разъяснений не дано. Выставили счет и все. В договоре ничего такого нет. Могу я не платить их. Извините, если много вопросов. Заранее спасибо.

Надежда Бородина


Здравствуйте, Надежда!

1. Федеральный Закон "Об участии в долевом строительстве" распространяется на отношения по участию в долевом строительстве домов, разрешение на строительство которых было получено до вступления закона в силу (01.04.2005г.). Обратите внимание, что точкой отсчета служит дата получения разрешения на строительство, а не дата заключения договора. Вполне возможно, что разрешение было получено после 01.04.2005г.

Если это действительно так, то вы сможете получить неустойку за задержку строительства в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Если же разрешение на строительство было получено до 01.04.2005г., и квартира приобреталась исключительно для личного пользования (проживания), то, как мы отвечали вчера, неустойка составит 3% в день от суммы договора, но не более чем сама сумма (об этом см. вчерашний ответ).

2. Согласно Закона "О защите прав потребителей" переделка проекта дома может быть признана существенным недостатком выполненной работы. В этом случае, согласно ст.29 Закона вы вправе:

- потребовать безвозмездного устранения недостатков (что фактически невозможно);

- безвозмездного предоставления другой вещи, в данном случае квартиры;

- возмещения понесенных расходов по устранению недостатков.

3. Если акт приема-передачи квартиры подписан и право собственности на нее зарегистрировано, застройщик обязан передать ключи от квартиры. Если акт подписан не был, то право собственности на квартиру можно признать в судебном порядке, поскольку вы выполнили свои обязательства по договору надлежащим образом. Требование о перезаключении договора незаконно.

4. Если договором не предусмотренна оплата дополнительных метров, то и оплачивать их Вы не обязаны. Во всяком случае, в перспективе судебного разбирательства, требования по оплате дополнительных метров компенсируются за счет выплаты неустойки. Что касается требуемых застройщиком процентов, если договором они не предусмотренны это требование так же незаконно.

Напомню, что дать точные ответы на такого рода вопросы без полного изучения всех имеющихся документов невозможно. Поэтому, рекомендую обратиться за очной консультацией.

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия