Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! в апреле 2008 заключили...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте! в апреле 2008 заключили Договор участия в долевом строительстве и Агентский договор, в котором Агент обязуется зарегистрировать Договор участия в стр-ве в Регпалате в течение 6 месяцев. По истечении 6 месяцев Договор участия так и не был зарегистрирован, из-за этого мы не смогли оформить переуступку прав собственности.

Решили расторгнуть Договор с Застройщиком и вернуть деньги. Застройщик деньги обещает вернуть в течение 30 дней (?), но уплатить проценты за пользование этими денежными средствами отказывается (такой пункт есть в Договоре участия и соответствует ч.2 ст. 9 ФЗ №214), мотивируя свой отказ исключительно тем, что договор участия не зарегистрирован в Регпалате. Насколько правомерны такие действия Застройщика?


Согласно п.3 ст.4 Закона "Об участии в долевом строительстве..." договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом, договор в настоящее время считается незаключенным, а значит, и оснований удерживать денежные средства у Застройщика не имеется.

В данном случае подлежат применению правила о неосновательном обогащении (ст.1102-1109 Гражданского кодекса РФ). К сожалению, проценты, предусмотренные 214-ФЗ, не могут быть применены, поскольку, договор участия в долевом строительстве между вами не был заключен. Вы имеете права требовать уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ (в настоящий момент 11% годовых).

Вам необходимо предъявить в письменном виде требование о возврате денежных средств и уплате процентов, обязательно сохранив у себя доказательства предъявления (копию письма с отметкой о принятии, опись вложения в ценное письмо и почтовая квитанция). Если по истечении 7 дней с момента предъявления требования Застройщик не уплатит долг и проценты можно обращаться в суд.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия