Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! в апреле 2008 заключили...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте! в апреле 2008 заключили Договор участия в долевом строительстве и Агентский договор, в котором Агент обязуется зарегистрировать Договор участия в стр-ве в Регпалате в течение 6 месяцев. По истечении 6 месяцев Договор участия так и не был зарегистрирован, из-за этого мы не смогли оформить переуступку прав собственности.

Решили расторгнуть Договор с Застройщиком и вернуть деньги. Застройщик деньги обещает вернуть в течение 30 дней (?), но уплатить проценты за пользование этими денежными средствами отказывается (такой пункт есть в Договоре участия и соответствует ч.2 ст. 9 ФЗ №214), мотивируя свой отказ исключительно тем, что договор участия не зарегистрирован в Регпалате. Насколько правомерны такие действия Застройщика?


Согласно п.3 ст.4 Закона "Об участии в долевом строительстве..." договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Таким образом, договор в настоящее время считается незаключенным, а значит, и оснований удерживать денежные средства у Застройщика не имеется.

В данном случае подлежат применению правила о неосновательном обогащении (ст.1102-1109 Гражданского кодекса РФ). К сожалению, проценты, предусмотренные 214-ФЗ, не могут быть применены, поскольку, договор участия в долевом строительстве между вами не был заключен. Вы имеете права требовать уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ (в настоящий момент 11% годовых).

Вам необходимо предъявить в письменном виде требование о возврате денежных средств и уплате процентов, обязательно сохранив у себя доказательства предъявления (копию письма с отметкой о принятии, опись вложения в ценное письмо и почтовая квитанция). Если по истечении 7 дней с момента предъявления требования Застройщик не уплатит долг и проценты можно обращаться в суд.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия