Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. Я купил квартиру в...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте.

Я купил квартиру в строящемся доме по ипотеке. В сделке используется предварительный договор купли-продажи и вексель застройщика, который находится в залоге у банка. Срок заключения договора купли-продажи установлен как: не ранее мая 2009 года и после получения застройщиком «Свидетельства о регистрации прав собственности Застройщика».

Т.е. срок по заключению ДКП фактически ничем не ограничен. Скажите, как его можно ограничить, поскольку на словах Застройщик обещал сдать дом в IV квартале 2008, потом IV квартале 2009, а теперь срок II-III квартал 2010 г.? И можно ли применить к Застройщику пункт договора о задержке в заключении ДКП за каждый день просрочки в размере 0,1% но не более 5% процентов от стоимости предварительного договора?

Но меня еще интересует вопрос, можно ли продать в этом случае объект и как это сделать, не применяя схему = прекращение договора об ипотеке и предъявление банком векселя к оплате можно ли нам как, то потраченные деньги возместить, ведь мы 800т за год потратили


Прежде всего, срок в заключенном Вами договоре считается не согласованным, поскольку не соблюдены правила определения срока, установленные законом.

Согласно п.4 ст.429 ГК РФ, в случае, если срок в предварительном договоре не был определен, основной договор должен быть заключен в срок позднее одного года с момента заключения основного договора.

Таким образом, если год с момента заключения предварительного договора еще не истек, Вам следует направить Застройщику предложение о заключении основного договора (с сохранением доказательств направления – описи вложения в ценное письмо).

В случае отказа Застройщика от заключения основного договора, возможно принудить его к этому в судебном порядке. Если же годовой срок истек, то обязательство сторон по предварительному договору прекращаются.

Разумеется, продать в этом случае объект не представляется возможным, поскольку его еще нет в вашей собственности. Возможно только уступить права по предварительному договору.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия