Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Мы с мужем заключили Договор...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Мы с мужем заключили Договор на оказание посреднических услуг по покупке квартиры в новостройке.Полной суммы у нас не было и мы обратились в банк на получение ипотечного кредита, в связи с нынешней ситуации,мирового финансового кризиса, нам было отказано в получении кредита.

Ипотечная бронь была заключена на три недели (до 27 сентября 2008 года) ,но банк расматривал не три недели а больше месяца ,отрицательный ответ нам дал 8 октября 2008 г. Далее мы словестно с агенством недвижимости разговаривали на счёт рассрочки со строительной фирмой, но нам их условия не подошли.

Сейчас нам отказано в возвращении задатка(30000 руб), потивируюя тем ,что время ушло ,27 сентября позади .и эти деньги агенство недвижимости оставляет себе за прделанную работу с нами. Правомерны ли они? Есть шанс взыскать с них наши деньги. Будем очень признательны ,если Вы нам поможитеправильно составить иск к ним.

С уважением, Любовь.


Здравствуйте, Любовь!

Прежде всего, следует определить, является ли переданная агентству сумма задатком. Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком является денежная сумма, выдаваемая одной стороной договора, другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Во-первых, договор о задатке должен быть совершен в письменной форме. При отсутствии письменного соглашения о задатке, сумма, переданная вам агентству, будет считаться авансом.

Во-вторых, важно, чтобы между Вами и агентством был заключен договор купли-продажи квартиры, или иной договор, содержащий обязательства по передаче денежных средств. Однако, как следует из вашего вопроса, договор заключен не был.

Таким образом, исходя из имеющихся исходных данных, данная сумма является авансом, а не задатком. Это важно, поскольку аванс и задаток порождают различные правовые последствия.

Для того, чтобы определиться с порядком и возможностью взыскания денежных средств с агентства, нужно изучить заключенное между вами соглашение, в рамках которого передавались денежные средства.

Если заключенный договор предполагал выполнение агентством обязательств, которые выполнены не были, оснований для удержания аванса у агентства нет, как и в случае если договора между вами заключено не было.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия