Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Мы с мужем заключили Договор...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Мы с мужем заключили Договор на оказание посреднических услуг по покупке квартиры в новостройке.Полной суммы у нас не было и мы обратились в банк на получение ипотечного кредита, в связи с нынешней ситуации,мирового финансового кризиса, нам было отказано в получении кредита.

Ипотечная бронь была заключена на три недели (до 27 сентября 2008 года) ,но банк расматривал не три недели а больше месяца ,отрицательный ответ нам дал 8 октября 2008 г. Далее мы словестно с агенством недвижимости разговаривали на счёт рассрочки со строительной фирмой, но нам их условия не подошли.

Сейчас нам отказано в возвращении задатка(30000 руб), потивируюя тем ,что время ушло ,27 сентября позади .и эти деньги агенство недвижимости оставляет себе за прделанную работу с нами. Правомерны ли они? Есть шанс взыскать с них наши деньги. Будем очень признательны ,если Вы нам поможитеправильно составить иск к ним.

С уважением, Любовь.


Здравствуйте, Любовь!

Прежде всего, следует определить, является ли переданная агентству сумма задатком. Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком является денежная сумма, выдаваемая одной стороной договора, другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Во-первых, договор о задатке должен быть совершен в письменной форме. При отсутствии письменного соглашения о задатке, сумма, переданная вам агентству, будет считаться авансом.

Во-вторых, важно, чтобы между Вами и агентством был заключен договор купли-продажи квартиры, или иной договор, содержащий обязательства по передаче денежных средств. Однако, как следует из вашего вопроса, договор заключен не был.

Таким образом, исходя из имеющихся исходных данных, данная сумма является авансом, а не задатком. Это важно, поскольку аванс и задаток порождают различные правовые последствия.

Для того, чтобы определиться с порядком и возможностью взыскания денежных средств с агентства, нужно изучить заключенное между вами соглашение, в рамках которого передавались денежные средства.

Если заключенный договор предполагал выполнение агентством обязательств, которые выполнены не были, оснований для удержания аванса у агентства нет, как и в случае если договора между вами заключено не было.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия