Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Мы с мужем заключили Договор...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Мы с мужем заключили Договор на оказание посреднических услуг по покупке квартиры в новостройке.Полной суммы у нас не было и мы обратились в банк на получение ипотечного кредита, в связи с нынешней ситуации,мирового финансового кризиса, нам было отказано в получении кредита.

Ипотечная бронь была заключена на три недели (до 27 сентября 2008 года) ,но банк расматривал не три недели а больше месяца ,отрицательный ответ нам дал 8 октября 2008 г. Далее мы словестно с агенством недвижимости разговаривали на счёт рассрочки со строительной фирмой, но нам их условия не подошли.

Сейчас нам отказано в возвращении задатка(30000 руб), потивируюя тем ,что время ушло ,27 сентября позади .и эти деньги агенство недвижимости оставляет себе за прделанную работу с нами. Правомерны ли они? Есть шанс взыскать с них наши деньги. Будем очень признательны ,если Вы нам поможитеправильно составить иск к ним.

С уважением, Любовь.


Здравствуйте, Любовь!

Прежде всего, следует определить, является ли переданная агентству сумма задатком. Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком является денежная сумма, выдаваемая одной стороной договора, другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Во-первых, договор о задатке должен быть совершен в письменной форме. При отсутствии письменного соглашения о задатке, сумма, переданная вам агентству, будет считаться авансом.

Во-вторых, важно, чтобы между Вами и агентством был заключен договор купли-продажи квартиры, или иной договор, содержащий обязательства по передаче денежных средств. Однако, как следует из вашего вопроса, договор заключен не был.

Таким образом, исходя из имеющихся исходных данных, данная сумма является авансом, а не задатком. Это важно, поскольку аванс и задаток порождают различные правовые последствия.

Для того, чтобы определиться с порядком и возможностью взыскания денежных средств с агентства, нужно изучить заключенное между вами соглашение, в рамках которого передавались денежные средства.

Если заключенный договор предполагал выполнение агентством обязательств, которые выполнены не были, оснований для удержания аванса у агентства нет, как и в случае если договора между вами заключено не было.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия