Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

16 июля 2007 года был заключен договор на соинвестирование в строительство квартиры в многоэтажном доме. Срок сдачи дома IV квартал 2008г., но сейчас уже несколько месяцев на месте дома только заложен фундамент.

Подскажите как мне поступить, послать ли после истечения срока сдачи объекта уведомление об одностороннем расторжении договора, либо подавать исковое заявление в суд?

И ещё: в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." могу ли я указать в уведомлении пункт о выплате внесенных мною денежных средств и процентов (1/150 ставки рефинансирования) либо проценты мне придётся взыскивать через суд, так как в договоре указан пункт возвращении денег через 15 дней после замены меня другим соинвестором?

Мария Александровна


Здравствуйте, Марина Александровна!

Выбор дальнейшего пути взаимодействия с застройщиком зависит от того, чего Вы хотите от него добиться. Если Вы хотите расторгнуть договор и вернуть деньги, то возможны два пути:

1. Односторонний отказ (п.1 ст.9 ФЗ) от договора в связи с тем, что застройщик не передал объект в установленный договором срок. Как вы понимаете, этот вариант возможен только в том случае, если срок, передачи объекта, установленный в договоре уже истек.

2. Расторжение договора в судебном порядке (п.2 ст.9 ФЗ) при прекращении или приостановке строительства, свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект не будет передан участнику долевого строительства.

Разница между путями №1 и 2 в том, что в первом случае, Вы направляете застройщику отказ от договора и он, согласно п.3 ст.450 ГК считается расторгнутым. Во втором случае, расторгнуть договор может только суд, если сочтет доказанным тот факт, что жилой дом не будет построен ко сроку, установленному договором.

Условие о возвращении денег через___ дней после «замены вас другим соинвестором» не действительно, поскольку противоречит ФЗ, а значит не влечет правовых последствий.

 

Согласно п.2 ст.9 ФЗ в случае расторжения ДДУ в следствие пропуска срока передачи объекта Застройщик должен вернуть деньги в течение 10 дней после расторжения договора, а по другим основаниям – в течение 20 дней.

 

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия