Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! Я купила квартиру по...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте! Я купила квартиру по ипотеке за 1.500.000руб :

1. Первоначальный взнос - май 2006г,

2. Перечисление оставшейся суммы – июнь 2006г,

3. Акт приема-передачи – июнь 2007г

4. Получение свидетельства о праве собственности – на этой неделе передаю документы на регистрацию. Следовательно, либо декабрь 2008г (что вряд ли?), либо январь 2009г.

В связи с этим вопросы:

1. С какого момента действует увеличение суммы налогового вычета? Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с суммы 2 000 000,00 руб. как для тех, кто приобрел жилье с 1 января 2008 г.? 2. Как повлияет дата получения свидетельства о праве собственности (декабрь 2008г или январь 2009г) на возможный срок подачи заявления на получение налогового вычета? И за какие годы можно подавать декларацию?

Кроме того имею полученную по наследству квартиру (свидетельство о праве собственности – январь 2006г.), 3 года в собственности (по свидетельству) будет в январе 2009г. Надеюсь ее продать примерно за 2.200.000 в декабре 2008г или январе 2009г. В связи с этим вопросы: 1. Относится ли увеличение суммы налогового вычета и к продаже квартир? 2. Какие налоговые льготы в обоих случаях я могу использовать (или только в одном)? 3. Какую сумму налогов я должна буду заплатить? 4. Как лучше действовать? Заранее благодарю за помощь.


Здравствуйте, Л.Б.Б.!

1. Изменения в Налоговый кодекс, касающиеся увеличения суммы налогового вычета, вступают в силу с 1 января 2009г. и распространяются на правоотношения, возникшие с этой даты. Поскольку договор купли-продажи (долевого строительства) был Вами заключен до этой даты, то сумма вычета не превысит 1 млн. рублей.

2. Поскольку свидетельство о праве собственности будет получено в 2009 г., то и право на получение вычета возникнет у Вас не ранее 2009г. Соответственно первый период, в котором уменьшится ваша налогооблагаемая база – начиная с 2009г., независимо от того, когда были произведены расходы. Согласно п.3 ст.220 НК вычет может быть предоставлен работодателем и до окончания налогового периода, но не ранее, чем получено подтверждения налогового органа о том, что налоговый вычет может быть предоставлен.

3. Налоговый вычет при продаже квартир не увеличивается (очевидно из-за того, что у чиновников квартиры стоят дешелве 1 млн. рублей). Если вы продадите квартиру, вы так же имеете право на получение имущественного налогового вычета. Про порядок получения налогового вычета чего-то написано здесь.

Посмотреть другие ответы по теме Налоговые вычеты


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия