Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → В договоре участия в долевом...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

В договоре участия в долевом стр-ве с использованием ипотеки записано "срок гарантии качества определяется в соответствии с требованием Гражданского кодекса РФ", т.е. нет записи "5лет".

Но согласно части 4 ст.4 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 договор должен содержать гарантийный срок на объект долевого стр-ва и при отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 ст.4, такой договор считается не заключенным.

Договор подписан в мае 2008г. без госрегистрации. Могу ли я сейчас требовать от застройщика заключения договора с записью гарантийного срока 5лет, чтобы при предъявлении требования,связанные с ненадлежащим качеством, а также при госрегистрации не было проблем, и что предринимать при отказе?

Виктор


Здравствуйте, Виктор!

Поскольку договор не был в надлежащем порядке зарегистрирован, то, согласно п.3 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», он считается незаключенным. Поэтому, Вы можете потребовать внесения в договор соответствующих изменений до его государственной регистрации. Более конкретные рекомендации можно дать только после изучения заключенного вами договора.

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия