Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте, заключил предварительный договор участия...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте, заключил предварительный договор участия в долевом строительстве 13.08.2007 г. Сумму выплатил полностью на момент заключения п.договора.

Хочу расторгнуть п.договор и забрать деньги обратно. Сегодня разговаривал с застройщиком он сказал денег нет, поэтому пишите заявление на продажу своей доли и когда купят мою долю, застройщик вернет мне деньги.

В предварительном договоре меня заинтересовали следующие пункты:

"1.8 Срок ввода объекта в эксплуатацию - 2 кв. 2008 г."

"4.2 В случае нарушения предусмотренного срока передачи дольщику его доли, застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/75 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки."

Уважаемый посоветуйте, как лучше поступить:

=> Расторгнуть п.договор в одностороннем порядке, и через суд взыскать вложеные средства + неустойку. (но ведь п.договор просрочен или это не беда!)

=> Ждать покупателя моей доли.(но за ту цену что купил, сейчас не продать цены падают) Заранее благодарю.

Иван Владимирович (Иван Иваныч)


Здравствуйте, Иван Владимирович (Иван Иваныч)!

Для предварительного договора (если вы заключили именно такой договор) имеет значение срок заключения основного договора, а не срок ввода объекта в эксплуатацию. Если этот срок пропущен и при этом основной договор не был заключен, то оснований для удержания денежных средств застройщик не имеет, поскольку, согласно п.6 ст.429 ГК обязательства сторон прекращается, если срок для заключения основного договора пропущен.

Таким образом, нет смысла расторгать предварительный договор, обязательства по которому прекращены в виду истечения срока, установленного для заключения основного договора. В этом случае застройщик обязан вернуть Вам деньги.

Что касается предложенной Вам продажи доли, то непонятно, о какой доле идет речь. Если исходить из того, что между вами и застройщиком был заключен лишь предварительный договор, то, скорее всего, прав на долю вы не имеете и, следовательно, продать ее не можете.

Поэтому, на мой взгляд, лучше не ждать покупателя вашей доли, а немедленно истребовать в судебном порядке ваши денежные средства. Однако обращаю Ваше внимание, что это лишь предварительная рекомендация, для полного понимания ситуации и выработки конкретной схемы действий необходимо изучение всех документов.

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия