Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. В 2007 году...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день.

В 2007 году мною был заключен с застройщиком договор об участии в долевом строительстве. Квартира приобреталась через ипотечное кредитование. В договоре был указан срок сдачи объекта - 4 квартал 2008 года. Но на данный момент застройщик прогнозирует сдачу на март 2009 года.

В данных обстоятельствах я намерен взыскать неустойку и убыток с застройщика в судебном порядке. Вопрос следующий: существует ли какая-либо особенность по обязательствам застройщика, если разрешение на строительство объекта было получено до вступления в силу ФЗ №214?

Роман


Здравствуйте Роман!

В случае, если разрешение на строительство получено до вступления в силу ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», его положения (в том числе установленный этим законом размер неустойки) не применяются.

Зато применяются нормы закона «О защите прав потребителей», которым установлен значительно больший размер неустойки. Кроме того, сверх неустойки взыскиваются убытки (например разница между процентами по ипотечному кредиту, возникшая в результате несвоевременной регистрации права собственности).

Перед взысканием неустойки в судебном порядке рекомендуем направить застройщику претензию с требованием оплаты неустойки и возмещением убытков.

Похожий ответ на похожий вопрос.

Посмотреть другие ответы по теме Долевое строительство


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия