Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! В 2006 году...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

В 2006 году мной был заключен предварительный договор купли-продажи с соинвестором строительства на строящийся дом.

Сейчас подходит срок заключения основного договора (прописан в предварительном), дом не достроен, соответственно основной договор в срок заключен не будет. В договоре прописаны штрафные санкции за просрочку по вине продавца. Штраф прописан за каждый день просрочки.

В связи с этим возникают следующие вопросы:

1. Каков мой порядок действий для взымания штрафа (продавец отказывается выплачивать штраф).

2. При моем обращении в суд может ли продавец подать встречный иск о неправомерности предварительного договора? И соответственно выиграть дело?

Так как при признании договора недействительным продавец вернет мне деньги, которые я заплатила в 2006 году, а на них я сейчас соответственно даже комнату в коммуналке купить не смогу.

Екатерина


Здравствуйте, Екатерина!

По вопросу №1

Прежде всего, напоминаю, что в случае если основной договор не будет заключен сторонами в срок, указанный предварительном договоре обязательства сторон прекращаются. Если срок подходит к концу, необходимо отправить застройщику предложение о заключении такого договора и сохранить доказательства такого направления (например, ценное письмо с описью вложения и почтовой квитанцией, телеграмма с обратным уведомлением).

Штраф, если он предусмотрен предварительным договором, можно взыскать в судебном порядке. Только не совсем понятно, за что конкретно установлены штрафные санкции. Предполагаю, что штраф установлен за просрочку заключения основного договора. Для того, чтобы взыскать такой штраф, нужно доказать в суде, что Вы требовали от застройщика заключить основной договор.

По вопросу №2.

Суд вполне может признать заключенный вами предварительный договор недействительным, если он не будет отвечать требованиям к его форме. Вероятность этого достаточно высока, что связанно с проблематичностью определения объекта купли-продажи.

Поэтому, необходим тщательный анализ заключенного Вами предварительного договора, невозможно дать точный ответ, не видя документов. Единственное, что рекомендую обязательно сделать - направить официальное предложение о заключении основного договора.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия