Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! В2006году,в дек.был заключен с застройщиком...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

В2006году,в дек.был заключен с застройщиком договор об участии в долевом строительстве.В договоре был указан срок сдачи объекта - 3 квартал 2007года. Но на данный момент застройщик прогнозирует сдачу на март 2009 года.Хочу получить пени за просрочку.

В договоре указана сумма--0,005% от общей суммы инвестиций.Но по Закону 1/300 от ставки рефинансирования от общей суммы.Каким образом мне добиваться уплаты пени от застройщика? Ведь ясно,что добровольно он на это не пойдет. Заранее благодарю за ответ!

Елена


Здравствуйте, Елена! Договор должен соответствовать правилам, установленным законом (п.1 ст.422 ГК РФ). Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определнной законом, неависимо от того, предусмотренна ли обязанность её уплаты соглашением сторон (п.1 ст.332 ГК РФ). Это означает, что если в договоре установлена иная процентная ставка, чем предусмотренна законом, Вы можете требовать уплаты неустойки предусмотренной законом. Как Вы справедлво заметили, ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Однако, если участникм долевого строительства является гражданин (а не юрдическое лицо), то эта неустойка уплачивается в двойном размере, т.е. 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора (стоимости квартиры) за каждый день просрочки (п.2 ст.6 ФЗ). Если застройщик не хочет платить добровольно - можно обратиться с соответствующими требованиями в суд. Предварительный претензионный порядок для такого рода исков законом не предусмотрен.

Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия