Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! В2006году,в дек.был заключен с застройщиком...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

В2006году,в дек.был заключен с застройщиком договор об участии в долевом строительстве.В договоре был указан срок сдачи объекта - 3 квартал 2007года. Но на данный момент застройщик прогнозирует сдачу на март 2009 года.Хочу получить пени за просрочку.

В договоре указана сумма--0,005% от общей суммы инвестиций.Но по Закону 1/300 от ставки рефинансирования от общей суммы.Каким образом мне добиваться уплаты пени от застройщика? Ведь ясно,что добровольно он на это не пойдет. Заранее благодарю за ответ!

Елена


Здравствуйте, Елена! Договор должен соответствовать правилам, установленным законом (п.1 ст.422 ГК РФ). Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определнной законом, неависимо от того, предусмотренна ли обязанность её уплаты соглашением сторон (п.1 ст.332 ГК РФ). Это означает, что если в договоре установлена иная процентная ставка, чем предусмотренна законом, Вы можете требовать уплаты неустойки предусмотренной законом. Как Вы справедлво заметили, ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Однако, если участникм долевого строительства является гражданин (а не юрдическое лицо), то эта неустойка уплачивается в двойном размере, т.е. 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора (стоимости квартиры) за каждый день просрочки (п.2 ст.6 ФЗ). Если застройщик не хочет платить добровольно - можно обратиться с соответствующими требованиями в суд. Предварительный претензионный порядок для такого рода исков законом не предусмотрен.

Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия