Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Заключен предварительный договор покупки квартиры....


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Заключен предварительный договор покупки квартиры. Стройка заморожена.

1. В договоре указано... Основной договор должен быть заключен в течении 40 рабочих дней с даты оформления Продавцом в свою собственность вновь построенного объекта недвижимости.... Является ли данная формулировка сроком действия предварительного договора?

2. В предварительном договоре не указаны сроки сдачи дома...... но при заключении предварительного договора менеджеры утверждали что срок сдачи дома гос.комиссии 3 квартал 2008 года, затем 4 квартал, теперь вообще ничего неговорят.... является ли это введением в заблуждение покупателя и можно ли это доказать в суде?

3. Возможно ли расторгнуть такой предварительный договор через суд если в нем указано, что досрочное расторжение договора возможно только по предварительному согласию сторон?

Лебедев Юрий


Здравствуйте, Юрий!

1. Согласно ст. 190 Гражданского кодекса РФ срок в договоре может быть определен указанием на конкретную дату (05 января 2010 года), исчислением периода времени (через 6 месяцев после заключения договора) или указанием на событие, которое неизбежно должно наступить (с наступлением определенного сезона, смертью). Оформление прав собственности продавца не является событием которое неизбежно должно наступить.

Соответственно, срок в вашем договоре не определен, что, согласно ст.429 ГК, означает что основной договор должен быть заключён в срок не позднее одного года с момента заключения предварительного договора.

2. Проблема в том, что предварительный договор не имеет никакого отношения к сдаче дома. Почитайте эту статью.

3. Возможно. Основания, как правило, находятся. Например, такое.

PS: 155? ;)


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия