Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Заключен предварительный договор покупки квартиры....


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Заключен предварительный договор покупки квартиры. Стройка заморожена.

1. В договоре указано... Основной договор должен быть заключен в течении 40 рабочих дней с даты оформления Продавцом в свою собственность вновь построенного объекта недвижимости.... Является ли данная формулировка сроком действия предварительного договора?

2. В предварительном договоре не указаны сроки сдачи дома...... но при заключении предварительного договора менеджеры утверждали что срок сдачи дома гос.комиссии 3 квартал 2008 года, затем 4 квартал, теперь вообще ничего неговорят.... является ли это введением в заблуждение покупателя и можно ли это доказать в суде?

3. Возможно ли расторгнуть такой предварительный договор через суд если в нем указано, что досрочное расторжение договора возможно только по предварительному согласию сторон?

Лебедев Юрий


Здравствуйте, Юрий!

1. Согласно ст. 190 Гражданского кодекса РФ срок в договоре может быть определен указанием на конкретную дату (05 января 2010 года), исчислением периода времени (через 6 месяцев после заключения договора) или указанием на событие, которое неизбежно должно наступить (с наступлением определенного сезона, смертью). Оформление прав собственности продавца не является событием которое неизбежно должно наступить.

Соответственно, срок в вашем договоре не определен, что, согласно ст.429 ГК, означает что основной договор должен быть заключён в срок не позднее одного года с момента заключения предварительного договора.

2. Проблема в том, что предварительный договор не имеет никакого отношения к сдаче дома. Почитайте эту статью.

3. Возможно. Основания, как правило, находятся. Например, такое.

PS: 155? ;)


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия